Rua Afonso de Freitas, 550 (Vila Mariana)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.502/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
147 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.502/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,4 mi (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.512/m²
Financiadas30%
  1. 05/12/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 950.000R$ 6.463/m²
  2. 09/07/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197262,5% transferido147 m²R$ 752.023—
  3. 26/03/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.215.000R$ 8.265/m²
  4. 04/02/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 980 mil (77%)147 m²R$ 1.280.000R$ 8.707/m²
  5. 07/08/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.380.000R$ 9.388/m²
  6. 20/03/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (75%)147 m²R$ 1.460.000R$ 9.932/m²
  7. 01/06/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 850 mil (65%)147 m²R$ 1.300.000R$ 8.844/m²
  8. 17/05/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.100.000R$ 7.483/m²
  9. 10/04/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.063.000R$ 7.231/m²
  10. 14/05/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.196.000R$ 8.136/m²
  11. 26/10/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.140.750R$ 7.760/m²
  12. 05/08/2021APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 434 mil (30%)147 m²R$ 1.442.080R$ 9.810/m²
  13. 24/02/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 750 mil (68%)147 m²R$ 1.108.559R$ 7.541/m²
  14. 14/08/2020APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 19724,01% transferido147 m²R$ 494.385—
  15. 15/10/2019APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (9%)147 m²R$ 1.130.233R$ 7.689/m²
  16. 13/05/2019APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
  17. 30/01/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.050.000R$ 7.143/m²
  18. 21/06/2017APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 890.000R$ 6.054/m²
  19. 03/03/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.142.400R$ 7.771/m²
  20. 30/09/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 326.325R$ 2.220/m²
  21. 11/04/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 710.000R$ 4.830/m²
  22. 23/02/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 575.000R$ 3.912/m²
  23. 21/12/2011APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 708.134R$ 4.817/m²
  24. 24/11/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195,5 mi
~140 unidades de 147 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.718 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 592 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.939/m² · 2R$ 3.061/m² · 33
2012R$ 4.371/m² · 2R$ 3.375/m² · 36
2013—R$ 4.098/m² · 37
2014—R$ 4.439/m² · 19
2015R$ 2.220/m² · 1R$ 5.092/m² · 18
2016—R$ 4.430/m² · 21
2017R$ 6.913/m² · 2R$ 4.936/m² · 19
2018R$ 7.143/m² · 1R$ 4.760/m² · 23
2019R$ 6.906/m² · 2R$ 4.808/m² · 19
2020—R$ 5.297/m² · 14
2021R$ 7.760/m² · 3R$ 6.148/m² · 33
2022R$ 8.136/m² · 1R$ 5.993/m² · 23
2023R$ 7.483/m² · 3R$ 7.697/m² · 60
2024R$ 9.660/m² · 2R$ 7.304/m² · 47
2025R$ 8.265/m² · 3R$ 7.514/m² · 58
2026—R$ 7.963/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201520183 vendas202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.939/m²
20122 vendas · R$ 4.371/m²
20151 vendas · R$ 2.220/m²
20172 vendas · R$ 6.913/m²
20181 vendas · R$ 7.143/m²
20192 vendas · R$ 6.906/m²
20213 vendas · R$ 7.760/m²
20221 vendas · R$ 8.136/m²
20233 vendas · R$ 7.483/m²
20242 vendas · R$ 9.660/m²
20253 vendas · R$ 8.265/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
  • Sem financiamento informado3583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado3583%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5094%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5094%R$ 25,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos35,7%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 488Apartamento4R$ 5.902/m²R$ 1,6 mi
Nº 495Apartamento15R$ 8.829/m²R$ 2,6 mi
Nº 498Galpão, indústria e serviços1R$ 16.106/m²R$ 8,2 mi
Nº 504Vaga de garagem16R$ 1.544/m²R$ 40 mil
Nº 523Apartamento15R$ 10.694/m²R$ 1,7 mi
Nº 556Apartamento16R$ 5.148/m²R$ 818 mil
Nº 559Sala2R$ 7.745/m²R$ 1,2 mi
Nº 565Vaga de garagem21R$ 3.615/m²R$ 84 mil
Nº 576Vaga de garagem32R$ 1.737/m²R$ 40 mil
Nº 603Prédio inteiro1R$ 6.439/m²R$ 902 mil

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