Rua Afonso de Freitas, 451 (Vila Mariana)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.116/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.116/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,8 mi (163 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.718/m²
Financiadas15%
- 15/10/2025AP 144 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 1.700.000R$ 10.429/m²
- 18/07/2022AP 23 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 1.460.000R$ 8.957/m²
- 05/10/2021AP 182 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 2.000.000R$ 9.434/m²
- 23/09/2021AP 33 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (74%)c/ vaga163 m²R$ 1.480.000R$ 9.080/m²
- 30/08/2021AP 121 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 2.186.000R$ 10.311/m²
- 12/05/2021AP 164 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 700 mil (47%)c/ vaga163 m²R$ 1.500.000R$ 9.202/m²
- 28/01/2019AP 93 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 1.350.000R$ 8.282/m²
- 09/08/2018AP 151 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 367.145R$ 1.732/m²
- 06/07/2018AP 34 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 330.410R$ 2.027/m²
- 27/02/2018AP 184 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 1.550.000R$ 9.509/m²
- 15/01/2018AP 133 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 1.327.000R$ 8.141/m²
- 12/01/2018AP 132 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 1.250.000R$ 5.896/m²
- 30/09/2015AP 41 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 826.325R$ 3.898/m²
- 17/12/2014AP 184 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 1.100.000R$ 6.748/m²
- 24/11/2014AP 63 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 322.050R$ 1.976/m²
- 21/10/2014AP 22 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 402.029R$ 1.896/m²
- 30/01/2014AP 144 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
- 28/11/2013AP 132 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 373.540R$ 1.762/m²
- 30/08/2013AP 112 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga212 m²R$ 570.000—
- 18/06/2013AP 113 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 277.400R$ 1.702/m²
- 30/10/2012AP 171 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 372.115R$ 1.755/m²
- 17/09/2012AP 174 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 273.600R$ 1.679/m²
- 24/08/2012AP 32 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 414.200R$ 1.954/m²
- 03/04/2012AP 74 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 930.000R$ 5.706/m²
- 12/03/2012AP 101 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga212 m²R$ 247.000R$ 1.165/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.956 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~9 unidades de 163 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.736 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 895 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.493/m² · 4 | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.755/m² · 5 | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | R$ 3.135/m² · 4 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.896/m² · 5 | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | R$ 8.282/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | R$ 9.318/m² · 4 | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | R$ 8.957/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | R$ 10.429/m² · 1 | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.896/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.282/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 9.318/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.957/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 25,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 142 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 213 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 266 mil |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Sala | 16 | R$ 6.264/m² | R$ 526 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 11 | R$ 6.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 419 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.070/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 7 | R$ 8.914/m² | R$ 691 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 14 | R$ 2.419/m² | R$ 820 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 4 | R$ 5.896/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 15 | R$ 8.822/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 498 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.106/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 504 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.546/m² | R$ 40 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 15 | R$ 10.682/m² | R$ 1,7 mi |