Rua Afonso de Freitas, 556 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.148/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.148/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 818 mil (160 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas15%
- 30/06/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 22/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994158 m²R$ 680.000R$ 4.304/m²
- 28/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 07/11/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
- 07/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (39%)160 m²R$ 660.000R$ 4.125/m²
- 07/06/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 570.000R$ 3.563/m²
- 16/06/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 380 mil (56%)158 m²R$ 680.000R$ 4.304/m²
- 19/09/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994158 m²R$ 452.000R$ 2.861/m²
- 02/05/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 111.036R$ 694/m²
- 11/04/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 199433,33% transferido160 m²R$ 251.191—
- 16/02/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 31/08/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994158 m²R$ 695.000R$ 4.399/m²
- 27/08/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 837.000R$ 5.231/m²
- 07/01/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 415 mil (72%)160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
- 15/03/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 28/03/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994158 m²R$ 570.000R$ 3.608/m²
- 17/01/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido160 m²R$ 270.000—
- 22/09/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (90%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 24/06/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 213 mil (67%)160 m²R$ 320.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
657 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~46 unidades de 160 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 612 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.563/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.399/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | R$ 1.777/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.304/m² · 1 | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.125/m² · 3 | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.304/m² · 3 | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.304/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 788 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 501 mil |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 488 | Apartamento | 4 | R$ 5.902/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 15 | R$ 8.829/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 498 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.106/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 504 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.544/m² | R$ 40 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 15 | R$ 10.694/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 22 | R$ 9.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 559 | Sala | 2 | R$ 7.745/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 565 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.615/m² | R$ 84 mil |
| Nº 576 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.737/m² | R$ 40 mil |
| Nº 603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 902 mil |