Rua Afonso de Freitas, 488 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.896/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 258 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.896/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (258 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.919/m²
Financiadas50%
- 13/08/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977258 m²R$ 1.900.000R$ 7.364/m²
- 13/09/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 760 mil (54%)265 m²R$ 1.400.000R$ 5.283/m²
- 03/12/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 680 mil (58%)258 m²R$ 1.175.000R$ 4.554/m²
- 16/07/20217 AND. APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197751,39% transferido265 m²R$ 540.000—
- 22/04/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 627 mil (66%)258 m²R$ 950.000R$ 3.682/m²
- 26/02/20197 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 19778,61% transferido265 m²R$ 87.497—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,3 mi
~45 unidades de 258 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 978 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.283/m² · 1 | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | R$ 7.364/m² · 1 | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 678 mil |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 419 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.070/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 7 | R$ 8.914/m² | R$ 691 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 28 | R$ 11.116/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 14 | R$ 2.419/m² | R$ 820 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 15 | R$ 8.822/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 498 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.106/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 504 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.546/m² | R$ 40 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 15 | R$ 10.682/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 22 | R$ 9.498/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 16 | R$ 5.142/m² | R$ 818 mil |