Avenida Lins de Vasconcelos, 3310 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.024/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.024/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 330 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.064/m²Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.779/m²
Financiadas27%
- 25/03/2026APTO 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 217 mil (66%)c/ vaga82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 20/02/2026APTO 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 225 mil (75%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 10/12/2025APTO 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 01/08/2025APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 05/09/2024APTO 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga86 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
- 26/08/2024APTO 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 12/07/2024APTO 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga86 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 16/01/2024APTO 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga86 m²R$ 373.000R$ 4.337/m²
- 10/12/2021APTO 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 08/03/2021APTO 44 E BOApartamento em condomínio · construído em 198086 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 26/01/2021APTO 73 E BOApartamento em condomínio · construído em 198086 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 21/07/2020AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga82 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
- 09/04/2020APTO 23 E BOApartamento em condomínio · construído em 198086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 23/05/2016APTO 73 E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (56%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 06/05/2016APTO 74 E BOApartamento em condomínio · construído em 198086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 15/07/2014APTO 13 E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (76%)86 m²R$ 355.000R$ 4.128/m²
- 07/10/2013APTO 44 E BOApartamento em condomínio · construído em 198086 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 17/07/2013APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (46%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 15/03/2013APTO 74 E BOApartamento em condomínio · construído em 198086 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2012APTO 84 E BOApartamento em condomínio · construído em 198086 m²R$ 318.000R$ 3.698/m²
- 10/02/2012APTO 13 E BOApartamento em condomínio · construído em 198086 m²R$ 237.500R$ 2.762/m²
- 14/02/2011APTO 64 E BOApartamento em condomínio · construído em 198086 m²R$ 120.600R$ 1.402/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
634 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~41 unidades de 86 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 493 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 2.369/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.230/m² · 2 | R$ 2.447/m² · 61 |
| 2013 | R$ 3.415/m² · 3 | R$ 3.042/m² · 48 |
| 2014 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.368/m² · 30 |
| 2016 | R$ 3.663/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.227/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.528/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.311/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.726/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.721/m² · 3 | R$ 3.848/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 5.912/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.349/m² · 4 | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.956/m² · 2 | R$ 6.240/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.756/m² · 2 | R$ 7.148/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.756/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2999 | Apartamento | 136 | R$ 7.246/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3052 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3089 | Apartamento | 13 | R$ 6.766/m² | R$ 400 mil |
| Nº 3111 | Vaga de garagem | 54 | R$ 3.049/m² | R$ 80 mil |
| Nº 3147 | Apartamento | 5 | R$ 8.330/m² | R$ 483 mil |
| Nº 3188 | Casa | 2 | R$ 4.431/m² | R$ 424 mil |
| Nº 3267 | Apartamento | 31 | R$ 8.824/m² | R$ 815 mil |
| Nº 3270 | Sala | 11 | R$ 1.598/m² | R$ 130 mil |
| Nº 3368 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.716/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 3543 | Loja | 1 | R$ 8.435/m² | R$ 1,1 mi |