Avenida Lins de Vasconcelos, 3111 (Vila Mariana)
Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.049/m²
- Vendas registradas
- 87
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.049/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 80 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.144/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.375/m²
Financiadas7%
- 15/06/20263119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 15/06/20263119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 02/07/20253119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 02/07/20253119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 28/07/20253119 BOX 147 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 28/07/20253119 BOX 146 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 28/01/20253119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 28/01/20253119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 25/09/20243119 BOX 3 E 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (79%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 25/06/20243119 BOX 3 E 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198766,67% transferido48 m²R$ 133.333—
- 11/01/2024VAGA 142 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 11/01/2024VAGA 143 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 30/10/20233119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198748 m²R$ 106.000R$ 2.208/m²
- 01/09/20233119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 28/07/2023BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 16 mil (80%)24 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 28/07/2023BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 16 mil (80%)24 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 12/12/20223119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 78.715R$ 3.280/m²
- 12/12/20223119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 78.715R$ 3.280/m²
- 06/09/20223119 BX 104 E105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198748 m²R$ 158.000R$ 3.292/m²
- 22/08/20223119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 22/08/20223119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 25/05/20223119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 25/05/20223119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198724 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 12/05/20213119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198748 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 07/04/2021VAGA Nº 118 E 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.543 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 4.024 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
16 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 513 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.312/m² · 2 | R$ 1.165/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.458/m² · 2 | R$ 1.295/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.823/m² · 4 | R$ 1.395/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.248/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.513/m² · 4 | R$ 1.954/m² · 8 |
| 2017 | R$ 625/m² · 4 | R$ 1.010/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.688/m² · 2 | R$ 2.444/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.072/m² · 2 | R$ 2.072/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.624/m² · 7 | R$ 2.624/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.280/m² · 7 | R$ 3.286/m² · 8 |
| 2023 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 1.591/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 6 | R$ 2.065/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 625/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1521%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 21% | R$ 11 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 894 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 78% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9189%
- Execuções, leilões e retomadas65,9%
- Operações societárias32,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 89% | R$ 30,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,9% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 85.714R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2880 | Apartamento | 83 | R$ 6.901/m² | R$ 835 mil |
| Nº 2999 | Apartamento | 136 | R$ 7.246/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3052 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3089 | Apartamento | 13 | R$ 6.766/m² | R$ 400 mil |
| Nº 3147 | Apartamento | 5 | R$ 8.330/m² | R$ 483 mil |
| Nº 3188 | Casa | 2 | R$ 4.431/m² | R$ 424 mil |
| Nº 3267 | Apartamento | 31 | R$ 8.824/m² | R$ 815 mil |
| Nº 3270 | Sala | 11 | R$ 1.598/m² | R$ 130 mil |
| Nº 3310 | Apartamento | 21 | R$ 4.024/m² | R$ 330 mil |
| Nº 3368 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.716/m² | R$ 6,4 mi |