Avenida Lins de Vasconcelos, 2999 (Vila Mariana)
Foram registradas 167 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.246/m²
- Vendas registradas
- 167
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.246/m²Neste prédio: 136 vendas · mediana R$ 1 mi (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.064/m²Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 136
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas8%
- 21/07/2026AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga145 m²R$ 345.000R$ 2.379/m²
- 04/02/2026AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga162 m²R$ 1.002.217R$ 6.187/m²
- 08/12/2025AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 850 mil (65%)c/ vaga124 m²R$ 1.300.000R$ 10.484/m²
- 26/11/2025AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga145 m²R$ 345.000R$ 2.379/m²
- 07/10/2025AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 840 mil (70%)c/ vaga124 m²R$ 1.200.000R$ 9.677/m²
- 24/10/2025AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 1.088.000R$ 8.305/m²
- 03/09/2025AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (54%)c/ vaga145 m²R$ 1.300.000R$ 8.966/m²
- 04/09/2025AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 77.191R$ 589/m²
- 29/08/2025AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga183 m²R$ 1.600.000R$ 8.743/m²
- 21/05/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga110 m²R$ 1.250.000R$ 11.364/m²
- 09/08/2024AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 1.210.000R$ 9.237/m²
- 17/08/2024AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga312 m²R$ 518.232R$ 1.661/m²
- 07/08/2024AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga145 m²R$ 75.180R$ 518/m²
- 26/06/2024AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (25%)c/ vaga131 m²R$ 1.000.000R$ 7.634/m²
- 20/03/2024AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 1.200.000R$ 9.160/m²
- 20/10/2023AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 1.655.000R$ 7.592/m²
- 19/05/2023AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga162 m²R$ 970.000R$ 5.988/m²
- 18/11/2022AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga145 m²R$ 1.290.000R$ 8.897/m²
- 05/07/2022AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga162 m²R$ 1.170.000R$ 7.222/m²
- 10/06/2022AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 810.000R$ 6.183/m²
- 16/05/2022AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 765.000R$ 5.840/m²
- 11/02/2022AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga162 m²R$ 1.400.000R$ 8.642/m²
- 26/10/2021AP 34 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga162 m²R$ 1.250.000R$ 7.716/m²
- 16/09/2021AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
- 20/08/2021AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga276 m²R$ 1.700.000R$ 6.159/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.759 m²
139 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~16 unidades de 138 m²
Vendas registradas
167
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
5 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.949/m² · 11 | R$ 2.369/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.212/m² · 37 | R$ 2.447/m² · 61 |
| 2013 | R$ 2.576/m² · 19 | R$ 3.042/m² · 48 |
| 2014 | R$ 3.697/m² · 9 | R$ 3.817/m² · 30 |
| 2015 | R$ 2.654/m² · 13 | R$ 4.368/m² · 30 |
| 2016 | R$ 1.218/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.289/m² · 6 | R$ 4.227/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.630/m² · 7 | R$ 4.528/m² · 16 |
| 2019 | R$ 6.639/m² · 8 | R$ 4.311/m² · 22 |
| 2020 | R$ 7.818/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 19 |
| 2021 | R$ 6.452/m² · 5 | R$ 3.848/m² · 42 |
| 2022 | R$ 7.222/m² · 5 | R$ 5.912/m² · 22 |
| 2023 | R$ 6.790/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 21 |
| 2024 | R$ 7.634/m² · 5 | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2025 | R$ 8.854/m² · 8 | R$ 6.240/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.283/m² · 2 | R$ 7.148/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2012 | 37 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 6.639/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.818/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.790/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.634/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 8.854/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.283/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 540/m² – R$ 1.068/m² | 1 |
| R$ 1.068/m² – R$ 1.596/m² | 0 |
| R$ 1.596/m² – R$ 2.124/m² | 1 |
| R$ 2.124/m² – R$ 2.652/m² | 2 |
| R$ 2.652/m² – R$ 3.180/m² | 0 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.708/m² | 0 |
| R$ 3.708/m² – R$ 4.236/m² | 0 |
| R$ 4.236/m² – R$ 4.764/m² | 0 |
| R$ 4.764/m² – R$ 5.292/m² | 0 |
| R$ 5.292/m² – R$ 5.820/m² | 0 |
| R$ 5.820/m² – R$ 6.348/m² | 1 |
| R$ 6.348/m² – R$ 6.876/m² | 0 |
| R$ 6.876/m² – R$ 7.404/m² | 0 |
| R$ 7.404/m² – R$ 7.932/m² | 2 |
| R$ 7.932/m² – R$ 8.460/m² | 1 |
| R$ 8.460/m² – R$ 8.988/m² | 2 |
| R$ 8.988/m² – R$ 9.516/m² | 2 |
| R$ 9.516/m² – R$ 10.044/m² | 1 |
| R$ 10.044/m² – R$ 10.572/m² | 1 |
| R$ 10.572/m² – R$ 11.100/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56%
- Sem financiamento informado7994%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 6% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 94% | R$ 45,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17494%
- Cessões de direitos126,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 174 | 94% | R$ 82 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 6,5% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2758 | Loja | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 389 mil |
| Nº 2799 | Apartamento | 5 | R$ 5.002/m² | R$ 658 mil |
| Nº 2819 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.903/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2880 | Apartamento | 83 | R$ 6.901/m² | R$ 835 mil |
| Nº 3052 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3089 | Apartamento | 13 | R$ 6.766/m² | R$ 400 mil |
| Nº 3111 | Vaga de garagem | 54 | R$ 3.049/m² | R$ 80 mil |
| Nº 3147 | Apartamento | 5 | R$ 8.330/m² | R$ 483 mil |
| Nº 3188 | Casa | 2 | R$ 4.431/m² | R$ 424 mil |
| Nº 3267 | Apartamento | 31 | R$ 8.824/m² | R$ 815 mil |