Avenida Lins de Vasconcelos, 3270 (Vila Mariana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.598/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 130 mil
82 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.598/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 130 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.598/m²
Unidade típica
R$ 130 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.271/m² – R$ 2.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.948/m²
Financiadas0%
  1. 20/03/2026CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199482 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
  2. 17/05/2022CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199482 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
  3. 29/04/2022CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199450% transferido81 m²R$ 117.500—
  4. 29/04/2022CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199450% transferido81 m²R$ 117.500—
  5. 30/03/2022CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199481 m²R$ 86.729R$ 1.071/m²
  6. 30/03/2022CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199481 m²R$ 86.729R$ 1.071/m²
  7. 29/01/2020CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199482 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
  8. 19/12/2017CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199482 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
  9. 27/05/2014CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199481 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  10. 25/04/2014CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  11. 09/10/2013CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  12. 23/04/2012CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199477 m²R$ 115.000R$ 1.494/m²
  13. 10/05/2011CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199481 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
828 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~74 unidades de 82 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 577 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112013201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.704/m² · 1R$ 3.704/m² · 1
2012R$ 1.494/m² · 1R$ 1.494/m² · 1
2013R$ 1.948/m² · 1R$ 1.948/m² · 1
2014R$ 2.826/m² · 2R$ 2.826/m² · 2
2017R$ 3.232/m² · 1R$ 3.232/m² · 1
2020R$ 3.354/m² · 1R$ 3.354/m² · 1
2022R$ 1.071/m² · 3R$ 1.071/m² · 3
2026R$ 1.829/m² · 1R$ 1.829/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01232011201320173 vendas20222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.704/m²
20121 vendas · R$ 1.494/m²
20131 vendas · R$ 1.948/m²
20142 vendas · R$ 2.826/m²
20171 vendas · R$ 3.232/m²
20201 vendas · R$ 3.354/m²
20223 vendas · R$ 1.071/m²
20261 vendas · R$ 1.829/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1381%
  • Execuções, leilões e retomadas16,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1381%R$ 2,4 mi
Execuções, leilões e retomadas16,3%R$ 300 mil
Dação, permuta e outros onerosos213%R$ 409 mil

Calculadora

R$ 131.035R$ 1.598/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2999Apartamento136R$ 7.246/m²R$ 1 mi
Nº 3052Casa1R$ 8.612/m²R$ 1 mi
Nº 3089Apartamento13R$ 6.766/m²R$ 400 mil
Nº 3111Vaga de garagem54R$ 3.049/m²R$ 80 mil
Nº 3147Apartamento5R$ 8.330/m²R$ 483 mil
Nº 3188Casa2R$ 4.431/m²R$ 424 mil
Nº 3267Apartamento31R$ 8.824/m²R$ 815 mil
Nº 3310Apartamento21R$ 4.024/m²R$ 330 mil
Nº 3368Prédio inteiro1R$ 11.716/m²R$ 6,4 mi
Nº 3543Loja1R$ 8.435/m²R$ 1,1 mi

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