Avenida Lins de Vasconcelos, 3147 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.330/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.330/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 483 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.690/m²
Financiadas—
- 25/04/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
- 05/08/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
- 15/05/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (37%)58 m²R$ 272.000R$ 4.690/m²
- 23/10/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 171 mil (90%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 17/03/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
540 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~29 unidades de 58 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 425 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 2.369/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 2.447/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 3.042/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 3.817/m² · 30 |
| 2015 | R$ 4.690/m² · 1 | R$ 4.368/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.227/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.528/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.311/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.876/m² · 19 |
| 2021 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 42 |
| 2022 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 5.912/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.240/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.148/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 272 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 426 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Comercial vertical229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 29% | R$ 426 mil |
Calculadora
R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2880 | Apartamento | 83 | R$ 6.901/m² | R$ 835 mil |
| Nº 2999 | Apartamento | 136 | R$ 7.246/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3052 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3089 | Apartamento | 13 | R$ 6.766/m² | R$ 400 mil |
| Nº 3111 | Vaga de garagem | 54 | R$ 3.049/m² | R$ 80 mil |
| Nº 3188 | Casa | 2 | R$ 4.431/m² | R$ 424 mil |
| Nº 3267 | Apartamento | 31 | R$ 8.824/m² | R$ 815 mil |
| Nº 3270 | Sala | 11 | R$ 1.598/m² | R$ 130 mil |
| Nº 3310 | Apartamento | 21 | R$ 4.024/m² | R$ 330 mil |
| Nº 3368 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.716/m² | R$ 6,4 mi |