Avenida Lins de Vasconcelos, 2758 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.640/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 99 mil
Preço mediano · Loja
R$ 8.640/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 389 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.843/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~372 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.147/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 19/11/2021LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196445 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.975 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,9 mi
~56 unidades de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 733 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.457/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.005/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.288/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.994/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 7.182/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.504/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.806/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.683/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.938/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.492/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda218%
- Cessões de direitos873%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 18% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical133%
- Terreno267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Terreno | 2 | 67% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 1.801.288R$ 4.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2566 | Apartamento | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 311 mil |
| Nº 2575 | Loja | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2599 | Apartamento | 2 | R$ 6.458/m² | R$ 484 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 4.413/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2613 | Apartamento | 18 | R$ 2.676/m² | R$ 391 mil |
| Nº 2634 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.631/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2666 | Apartamento | 3 | R$ 4.549/m² | R$ 437 mil |
| Nº 2799 | Apartamento | 5 | R$ 5.002/m² | R$ 658 mil |
| Nº 2819 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.903/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2880 | Apartamento | 83 | R$ 6.901/m² | R$ 835 mil |