Avenida Lins de Vasconcelos, 2799 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.002/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 658 mil
137 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 670 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.002/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 658 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²
Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.212/m²
Financiadas—
  1. 30/04/2026AP11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 536 mil (80%)137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
  2. 17/04/2026AP31Apartamento em condomínio · construído em 1973137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  3. 21/07/2016AP81Apartamento em condomínio · construído em 1973137 m²R$ 410.000R$ 2.993/m²
  4. 19/03/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1973137 m²R$ 440.000R$ 3.212/m²
  5. 28/07/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (36%)128 m²R$ 275.000R$ 2.148/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
385 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~17 unidades de 137 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 323 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 536 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.148/m² · 1R$ 2.369/m² · 34
2012—R$ 2.447/m² · 61
2013R$ 3.212/m² · 1R$ 3.042/m² · 48
2014—R$ 3.817/m² · 30
2015—R$ 4.368/m² · 30
2016R$ 2.993/m² · 1R$ 3.211/m² · 26
2017—R$ 4.227/m² · 15
2018—R$ 4.528/m² · 16
2019—R$ 4.311/m² · 22
2020—R$ 4.876/m² · 19
2021—R$ 3.848/m² · 42
2022—R$ 5.912/m² · 22
2023—R$ 5.172/m² · 21
2024—R$ 4.506/m² · 16
2025—R$ 6.240/m² · 23
2026R$ 4.270/m² · 2R$ 7.148/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320162 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.148/m²
20131 vendas · R$ 3.212/m²
20161 vendas · R$ 2.993/m²
20262 vendas · R$ 4.270/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros133%R$ 670 mil
Sem financiamento informado267%R$ 910 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 9.022

Calculadora

R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2575Loja1R$ 3.456/m²R$ 1,2 mi
Nº 2599Apartamento2R$ 6.458/m²R$ 484 mil
Nº 2605Apartamento2R$ 4.413/m²R$ 477 mil
Nº 2613Apartamento18R$ 2.676/m²R$ 391 mil
Nº 2634Galpão, indústria e serviços2R$ 4.631/m²R$ 1,1 mi
Nº 2666Apartamento3R$ 4.549/m²R$ 437 mil
Nº 2758Loja1R$ 8.640/m²R$ 389 mil
Nº 2819Galpão, indústria e serviços1R$ 17.903/m²R$ 3,5 mi
Nº 2880Apartamento83R$ 6.901/m²R$ 835 mil
Nº 2999Apartamento136R$ 7.246/m²R$ 1 mi

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