Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 999 (Vila Mariana)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.024/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.024/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 186 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.806/m² – R$ 4.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 184 mil
Mediana da listaR$ 3.108/m²
Financiadas0%
- 22/10/2025BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 17/06/2025BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 183.500R$ 4.959/m²
- 17/06/2025BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 183.500R$ 4.959/m²
- 05/01/2023BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 174.900R$ 4.727/m²
- 05/01/2023BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 174.900R$ 4.727/m²
- 06/05/2022BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 133.760R$ 3.615/m²
- 06/05/2022BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 133.760R$ 3.615/m²
- 12/07/2017BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
- 11/10/2016BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 115.000R$ 3.108/m²
- 13/10/2016BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 15.000R$ 405/m²
- 13/10/2016BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 15.000R$ 405/m²
- 11/09/2014BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 35.813R$ 968/m²
- 11/09/2014BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 35.813R$ 968/m²
- 18/09/2013BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 21/11/2011BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 55.000R$ 1.486/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.331 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 1.373/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 1.041/m² · 6 |
| 2014 | R$ 968/m² · 2 | R$ 2.734/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2016 | R$ 405/m² · 3 | R$ 703/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.102/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.375/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.615/m² · 2 | R$ 4.344/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.727/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.959/m² · 3 | R$ 4.473/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 968/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 405/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Partilhas e divisões26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 7,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,5% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 479 mil |
Calculadora
R$ 101.558R$ 4.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 923 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.383/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 930 | Terreno | 2 | R$ 10.727/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 12 | R$ 7.188/m² | R$ 913 mil |
| Nº 948 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.331/m² | R$ 152 mil |
| Nº 961 | Apartamento | 8 | R$ 5.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 966 | Apartamento | 13 | R$ 6.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 984 | Apartamento | 15 | R$ 7.608/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 998 | Loja | 1 | R$ 10.344/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1021 | Apartamento | 3 | R$ 5.926/m² | R$ 2,3 mi |