Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 966 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.501/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.501/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.765/m²
Financiadas30%
- 03/06/2026A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970170 m²R$ 1.080.000R$ 6.353/m²
- 09/01/2026AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga210 m²R$ 890.178R$ 4.239/m²
- 12/06/2025A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970170 m²R$ 1.650.000R$ 9.706/m²
- 22/08/2023A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1966210 m²R$ 610.000R$ 2.905/m²
- 28/01/2022A10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970210 m²R$ 1.450.000R$ 6.905/m²
- 15/03/2019A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 700 mil (80%)170 m²R$ 875.000R$ 5.147/m²
- 10/12/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (43%)170 m²R$ 810.000R$ 4.765/m²
- 12/01/2018A10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (45%)210 m²R$ 764.000R$ 3.638/m²
- 30/06/2016A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970170 m²R$ 810.000R$ 4.765/m²
- 28/03/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970170 m²R$ 810.000R$ 4.765/m²
- 21/11/2014A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970170 m²R$ 773.682R$ 4.551/m²
- 11/08/2014A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
- 13/04/2012AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga210 m²R$ 213.257R$ 1.016/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~28 unidades de 170 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 1.016/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.466/m² · 2 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.765/m² · 2 | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.201/m² · 2 | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | R$ 6.905/m² · 1 | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | R$ 9.706/m² · 1 | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | R$ 5.296/m² · 2 | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.706/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.296/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 547 mil |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 2 mi |
| Nº 923 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.383/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 930 | Terreno | 2 | R$ 10.727/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 12 | R$ 7.188/m² | R$ 913 mil |
| Nº 948 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.331/m² | R$ 152 mil |
| Nº 961 | Apartamento | 8 | R$ 5.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 984 | Apartamento | 15 | R$ 7.608/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 998 | Loja | 1 | R$ 10.344/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 999 | Vaga de garagem | 15 | R$ 5.024/m² | R$ 186 mil |