Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 937 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.188/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 913 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.188/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 913 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.137/m²
Financiadas70%
- 18/03/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido111 m²R$ 200.000—
- 26/08/2025APT 83Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (46%)109 m²R$ 865.000R$ 7.936/m²
- 10/01/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 31 mil (9%)111 m²R$ 336.042R$ 3.027/m²
- 10/01/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1963111 m²R$ 784R$ 7/m²
- 18/12/2023APTO 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 670 mil (87%)c/ vaga127 m²R$ 770.000R$ 6.063/m²
- 09/11/2023apto 91Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido168 m²R$ 200.000—
- 28/12/2022APT 3Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 310 mil (73%)94 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
- 15/10/2021AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (21%)c/ vaga165 m²R$ 1.200.000R$ 7.273/m²
- 08/03/2021A5 S52Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 484 mil (70%)168 m²R$ 695.000R$ 4.137/m²
- 13/02/2015A2 S22Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 486 mil (90%)94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 21/02/2014APT 83Apartamento em condomínio · construído em 1963109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 19/11/2013AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 512 mil (79%)c/ vaga165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
- 04/12/2012A5 S52Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (80%)168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 31/10/2011S 32Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 284 mil (67%)111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 07/07/2011A1 S12Apartamento em condomínio · construído em 1963111 m²R$ 265.000R$ 2.387/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,7 mi
~49 unidades de 111 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 679 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.108/m² · 2 | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.862/m² · 1 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | R$ 5.745/m² · 1 | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.705/m² · 2 | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | R$ 6.063/m² · 1 | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | R$ 3.027/m² · 3 | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.862/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.705/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.027/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 401 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Operações societárias212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 7,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 492 mil |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 12.688/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 908 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.526/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 918 | Loja | 1 | R$ 13.312/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 2 mi |
| Nº 923 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.383/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 930 | Terreno | 2 | R$ 10.727/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 948 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.331/m² | R$ 152 mil |
| Nº 961 | Apartamento | 8 | R$ 5.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 966 | Apartamento | 13 | R$ 6.501/m² | R$ 1,1 mi |