Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 961 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.858/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.858/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (220 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.693/m²
Financiadas20%
- 02/04/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga220 m²R$ 1.135.000R$ 5.159/m²
- 09/10/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
- 11/01/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (10%)c/ vaga220 m²R$ 965.000R$ 4.386/m²
- 17/11/2020AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga391 m²R$ 2.200.000R$ 5.627/m²
- 03/04/2020AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga220 m²R$ 1.100.000R$ 5.000/m²
- 15/08/2014AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga220 m²R$ 850.000R$ 3.864/m²
- 24/01/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga220 m²R$ 635.000R$ 2.886/m²
- 26/03/2012AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga391 m²R$ 1.150.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~45 unidades de 220 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.031 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
10% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | R$ 5.313/m² · 2 | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.159/m² · 1 | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.159/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 2 mi |
| Nº 923 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.383/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 930 | Terreno | 2 | R$ 10.727/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 12 | R$ 7.188/m² | R$ 913 mil |
| Nº 948 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.331/m² | R$ 152 mil |
| Nº 966 | Apartamento | 13 | R$ 6.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 984 | Apartamento | 15 | R$ 7.608/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 998 | Loja | 1 | R$ 10.344/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 999 | Vaga de garagem | 15 | R$ 5.024/m² | R$ 186 mil |