Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 948 (Vila Mariana)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.331/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 152 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.331/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 152 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.806/m² – R$ 4.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas9%
- 17/04/2026VG 67 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 11/03/2026VG 49 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027,78% transferido24 m²R$ 34.875—
- 11/03/2026VG 50 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027,78% transferido24 m²R$ 34.875—
- 28/02/2025VG 74 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2025VG 63 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 14/09/2022VG 19 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 105.000R$ 4.375/m²
- 14/09/2022VG 20 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 105.000R$ 4.375/m²
- 29/09/2022VG 51 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 103.500R$ 4.313/m²
- 29/09/2022VG 52 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 103.500R$ 4.313/m²
- 21/02/2022VG 51 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199033,33% transferido24 m²R$ 34.400—
- 21/02/2022VG 52 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199033,33% transferido24 m²R$ 34.400—
- 20/07/2021VG 32 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 13 mil (25%)24 m²R$ 53.333R$ 2.222/m²
- 20/07/2021VG 31 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 13 mil (25%)24 m²R$ 53.333R$ 2.222/m²
- 28/05/2021VG 52 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 105.000R$ 4.375/m²
- 28/05/2021VG 51 SSOLO.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 105.000R$ 4.375/m²
- 25/03/2021VG 64 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 05/03/2021VG 1 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 14/02/2019VG 71 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 01/08/2018VG 4 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 06/11/2015VG 30 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 06/11/2015VG 29 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 29/06/2015VG 3 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,22% transferido24 m²R$ 67.261—
- 29/08/2014VG 36 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 35.250R$ 1.469/m²
- 29/08/2014VG 35 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 32.250R$ 1.344/m²
- 23/04/2013VG 59 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.627 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 93 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.292/m² · 3 | R$ 1.373/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.458/m² · 2 | R$ 1.041/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.406/m² · 2 | R$ 2.734/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 703/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2018 | R$ 833/m² · 1 | R$ 833/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.102/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.542/m² · 6 | R$ 4.375/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.344/m² · 4 | R$ 4.344/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 4.473/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3389%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 89% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4898%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 98% | R$ 12,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 101.558R$ 4.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 908 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.526/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 918 | Loja | 1 | R$ 13.312/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 2 mi |
| Nº 923 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.383/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 930 | Terreno | 2 | R$ 10.727/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 12 | R$ 7.188/m² | R$ 913 mil |
| Nº 961 | Apartamento | 8 | R$ 5.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 966 | Apartamento | 13 | R$ 6.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 984 | Apartamento | 15 | R$ 7.608/m² | R$ 1,4 mi |