Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 984 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 743 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.608/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 743 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.608/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (187 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 805 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.351/m²
Financiadas43%
- 23/07/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 805.000R$ 4.305/m²
- 28/11/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (50%)187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 28/09/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 910 mil (65%)166 m²R$ 1.400.000R$ 8.434/m²
- 30/09/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 668 mil (57%)187 m²R$ 1.170.213R$ 6.258/m²
- 16/04/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
- 18/11/2015APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.260.000R$ 6.738/m²
- 18/05/2015APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 695.771R$ 4.191/m²
- 01/12/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
- 31/10/2014APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 525 mil (72%)166 m²R$ 730.000R$ 4.398/m²
- 08/10/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 680.000R$ 3.636/m²
- 31/07/2013APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 31/05/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.080.000R$ 5.775/m²
- 18/12/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 135.000R$ 722/m²
- 22/10/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 665.000R$ 3.556/m²
- 30/04/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (33%)187 m²R$ 300.000R$ 1.604/m²
- 17/11/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (70%)187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,6 mi
~44 unidades de 187 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 683 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 668 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 1.604/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.743/m² · 3 | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.605/m² · 2 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | R$ 5.465/m² · 2 | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.258/m² · 1 | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | R$ 7.425/m² · 2 | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.305/m² · 1 | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.258/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.425/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.305/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 743 mil |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 923 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.383/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 930 | Terreno | 2 | R$ 10.727/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 12 | R$ 7.188/m² | R$ 913 mil |
| Nº 948 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.331/m² | R$ 152 mil |
| Nº 961 | Apartamento | 8 | R$ 5.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 966 | Apartamento | 13 | R$ 6.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 998 | Loja | 1 | R$ 10.344/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 999 | Vaga de garagem | 15 | R$ 5.024/m² | R$ 186 mil |
| Nº 1021 | Apartamento | 3 | R$ 5.926/m² | R$ 2,3 mi |