Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 780 (Vila Mariana)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.115/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 139 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.115/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 1,4 mi (139 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.216/m²
Financiadas9%
- 16/04/2025AP 91 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 1.170.000R$ 8.417/m²
- 22/12/2023AP 172 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 1.280.000R$ 9.209/m²
- 14/04/2023AP 111 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 1.170.000R$ 8.417/m²
- 29/03/2023AP 143 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 1.100.000R$ 7.914/m²
- 28/09/2022AP 131 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 1.175.000R$ 8.453/m²
- 23/09/2022AP 91 2VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga139 m²R$ 425.000—
- 30/09/2021AP 62 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 970.000R$ 6.978/m²
- 19/05/2021AP 22 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 934.000R$ 6.719/m²
- 28/02/2020AP 211 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 880.000R$ 6.331/m²
- 06/12/2019AP 21 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 860.000R$ 6.187/m²
- 22/10/2019AP 23 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 340 mil (40%)c/ vaga139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 25/06/2019AP 142 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (47%)c/ vaga139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 31/01/2019AP 132 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 920.000R$ 6.619/m²
- 06/09/2018AP 133 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 925.000R$ 6.655/m²
- 05/06/2017AP 92 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 820.000R$ 5.899/m²
- 16/12/2016AP 211 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 160.000R$ 1.151/m²
- 30/11/2016AP 151 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 825.000R$ 5.935/m²
- 07/10/2016AP 53 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 810.000R$ 5.827/m²
- 19/10/2016AP 121 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 17/02/2016AP 113 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 910.000R$ 6.547/m²
- 08/09/2015AP 84 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 840.000R$ 6.043/m²
- 24/04/2015AP 174 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 10/11/2014AP 101 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 24/10/2014AP 64 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 22/07/2014AP 154 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga139 m²R$ 848.000R$ 6.101/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.513 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~11 unidades de 139 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 991 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.237/m² · 7 | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 4.317/m² · 11 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.871/m² · 2 | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 5.396/m² · 7 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | R$ 5.719/m² · 2 | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | R$ 5.827/m² · 5 | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | R$ 5.899/m² · 1 | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | R$ 6.655/m² · 1 | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | R$ 6.151/m² · 4 | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | R$ 6.331/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.849/m² · 2 | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | R$ 8.453/m² · 1 | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | R$ 8.417/m² · 3 | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | R$ 8.417/m² · 1 | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.719/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.827/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.899/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.655/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.151/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.331/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.849/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.453/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.417/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Cessões de direitos23,6%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 32,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 727 | Apartamento | 15 | R$ 9.311/m² | R$ 1 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 10 | R$ 5.698/m² | R$ 954 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 14 | R$ 5.509/m² | R$ 567 mil |
| Nº 760 | Outros | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 19 | R$ 7.254/m² | R$ 972 mil |
| Nº 793 | Apartamento | 3 | R$ 4.052/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 804 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.545/m² | R$ 55 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 34 | R$ 7.948/m² | R$ 875 mil |
| Nº 829 | Outros | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 4 mi |
| Nº 839 | Apartamento | 12 | R$ 6.944/m² | R$ 2,2 mi |