Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 (Vila Mariana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.509/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.509/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 567 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.869/m²
Financiadas23%
- 16/03/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 11/03/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga103 m²R$ 520.000R$ 5.049/m²
- 03/02/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 198742,86% transferidoc/ vaga103 m²R$ 209.402—
- 11/07/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 388 mil (68%)c/ vaga99 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 01/10/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 394.800R$ 3.948/m²
- 16/08/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 07/06/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga103 m²R$ 337.692R$ 3.279/m²
- 26/11/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 13/06/2018AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 260 mil (68%)c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 31/08/2016AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 198766,67% transferidoc/ vaga100 m²R$ 41.818—
- 31/08/2016AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 198766,67% transferidoc/ vaga103 m²R$ 41.818—
- 22/01/2016AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 262.300R$ 2.623/m²
- 18/06/2015AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 03/09/2014AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 31/10/2012AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 15/08/2012AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 12/07/2011AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 15/06/2011AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 198733,33% transferidoc/ vaga100 m²R$ 43.500—
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
636 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~23 unidades de 99 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 2 | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | R$ 3.948/m² · 3 | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | R$ 5.049/m² · 1 | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.049/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 10.569/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 701 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.904/m² | R$ 579 mil |
| Nº 727 | Apartamento | 15 | R$ 9.311/m² | R$ 1 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 10 | R$ 5.698/m² | R$ 954 mil |
| Nº 760 | Outros | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 19 | R$ 7.254/m² | R$ 972 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 48 | R$ 10.115/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 793 | Apartamento | 3 | R$ 4.052/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 804 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.545/m² | R$ 55 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 34 | R$ 7.948/m² | R$ 875 mil |