Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 839 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.944/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 301 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.944/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,2 mi (301 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas14%
- 09/06/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,1 mi (59%)301 m²R$ 1.880.000R$ 6.246/m²
- 22/08/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 2.000.000R$ 6.645/m²
- 23/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 1.870.000R$ 6.213/m²
- 18/01/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 1.800.000R$ 5.980/m²
- 14/09/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 1.780.000R$ 5.914/m²
- 14/02/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 505.000R$ 1.678/m²
- 24/06/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 1.450.000R$ 4.817/m²
- 30/04/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1990548 m²R$ 1.950.000R$ 3.558/m²
- 15/01/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 950.000R$ 3.156/m²
- 24/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 1.350.000R$ 4.485/m²
- 15/08/2013AP 71 7 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 1.000.000R$ 3.322/m²
- 25/07/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 1.000.000R$ 3.322/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.190 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,1 mi
~48 unidades de 301 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 3.322/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.904/m² · 2 | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | R$ 1.678/m² · 1 | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | R$ 5.914/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.096/m² · 2 | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | R$ 6.645/m² · 1 | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | R$ 6.246/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.096/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.645/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.246/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 17,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 432 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 775 | Apartamento | 19 | R$ 7.254/m² | R$ 972 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 48 | R$ 10.115/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 793 | Apartamento | 3 | R$ 4.052/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 804 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.545/m² | R$ 55 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 34 | R$ 7.948/m² | R$ 875 mil |
| Nº 829 | Outros | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 4 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 7.703/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 6 | R$ 7.453/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 901 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.404/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 903 | Loja | 1 | R$ 17.472/m² | R$ 7,5 mi |