Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775 (Vila Mariana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.254/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 972 mil
134 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.254/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 972 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.343/m²
Financiadas38%
  1. 17/07/2026AP. 72 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (34%)134 m²R$ 880.000R$ 6.567/m²
  2. 11/05/2026AP. 262Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 760 mil (80%)134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
  3. 07/05/2025AP. 142 14 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 893.000R$ 6.664/m²
  4. 27/03/2025AP. 242 24 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 1.120.000R$ 8.358/m²
  5. 23/02/2024AP. 122Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 840.000R$ 6.269/m²
  6. 03/07/2023AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 830.000R$ 6.194/m²
  7. 29/03/2023AP 252 25 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 875.000R$ 6.530/m²
  8. 31/01/2022AP. 202 20 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
  9. 28/04/2021AP. 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 415 mil (44%)134 m²R$ 945.000R$ 7.052/m²
  10. 26/11/2020AP 12 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 351 mil (47%)134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
  11. 28/09/2020AP 212 21 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (36%)134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
  12. 08/05/2020AP 242 24 AApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
  13. 07/10/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
  14. 29/08/2018AP 252 25 ANApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
  15. 09/04/2018AP 51 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (50%)134 m²R$ 720.000R$ 5.373/m²
  16. 29/06/2015AP 212 21 AApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
  17. 08/11/2013AP 42 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
  18. 26/04/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 625.000R$ 4.664/m²
  19. 14/11/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 610.000R$ 4.552/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,1 mi
~33 unidades de 134 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.828/m² · 38
2012R$ 4.552/m² · 1R$ 3.363/m² · 38
2013R$ 3.078/m² · 2R$ 3.743/m² · 33
2014—R$ 4.454/m² · 32
2015R$ 3.731/m² · 1R$ 4.775/m² · 18
2016—R$ 4.505/m² · 27
2017—R$ 6.116/m² · 26
2018R$ 4.552/m² · 2R$ 6.087/m² · 31
2019R$ 6.343/m² · 1R$ 6.014/m² · 32
2020R$ 6.716/m² · 3R$ 5.597/m² · 29
2021R$ 7.052/m² · 1R$ 5.932/m² · 49
2022R$ 6.716/m² · 1R$ 5.782/m² · 40
2023R$ 6.362/m² · 2R$ 6.619/m² · 36
2024R$ 6.269/m² · 1R$ 6.384/m² · 46
2025R$ 7.511/m² · 2R$ 7.296/m² · 59
2026R$ 6.828/m² · 2R$ 6.588/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520193 vendas2021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.552/m²
20132 vendas · R$ 3.078/m²
20151 vendas · R$ 3.731/m²
20182 vendas · R$ 4.552/m²
20191 vendas · R$ 6.343/m²
20203 vendas · R$ 6.716/m²
20211 vendas · R$ 7.052/m²
20221 vendas · R$ 6.716/m²
20232 vendas · R$ 6.362/m²
20241 vendas · R$ 6.269/m²
20252 vendas · R$ 7.511/m²
20262 vendas · R$ 6.828/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado1063%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Partilhas e divisões14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 14,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 508 mil
Partilhas e divisões14,5%R$ 85 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 727Apartamento15R$ 9.311/m²R$ 1 mi
Nº 737Apartamento10R$ 5.698/m²R$ 954 mil
Nº 751Apartamento14R$ 5.509/m²R$ 567 mil
Nº 760Outros1R$ 6.349/m²R$ 1,2 mi
Nº 780Apartamento48R$ 10.115/m²R$ 1,4 mi
Nº 793Apartamento3R$ 4.052/m²R$ 2,2 mi
Nº 804Vaga de garagem38R$ 4.545/m²R$ 55 mil
Nº 811Apartamento34R$ 7.948/m²R$ 875 mil
Nº 829Outros1R$ 7.219/m²R$ 4 mi
Nº 839Apartamento12R$ 6.944/m²R$ 2,2 mi

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