Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811 (Vila Mariana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.948/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 875 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.948/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 875 mil (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.194/m²
Financiadas33%
- 13/07/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 900.000R$ 8.333/m²
- 24/07/2026APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido134 m²R$ 385.572—
- 23/04/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 875.000R$ 8.102/m²
- 19/03/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 1.065.000R$ 7.948/m²
- 15/01/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 820.000R$ 6.119/m²
- 18/12/2025APTO 132 BX 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 700 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 875.000R$ 6.530/m²
- 29/08/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 623 mil (70%)108 m²R$ 890.000R$ 8.241/m²
- 05/08/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 790.000R$ 5.896/m²
- 09/04/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 410 mil (50%)108 m²R$ 820.000R$ 7.593/m²
- 14/04/2025APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 419 mil (56%)134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 09/12/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 830.000R$ 7.685/m²
- 07/10/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 640 mil (62%)134 m²R$ 1.040.000R$ 7.761/m²
- 03/07/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 865.000R$ 6.455/m²
- 25/08/2023APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 825.000R$ 6.707/m²
- 26/07/2023APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 353 mil (37%)134 m²R$ 965.000R$ 7.201/m²
- 07/03/2023APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 736 mil (80%)134 m²R$ 920.000R$ 6.866/m²
- 16/09/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 840.000R$ 7.778/m²
- 21/12/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 830.000R$ 6.194/m²
- 01/12/2021APTO 132 BX 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
- 10/11/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 800.000R$ 7.407/m²
- 20/02/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 725.000R$ 5.410/m²
- 24/10/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 570 mil (74%)108 m²R$ 770.000R$ 7.130/m²
- 19/07/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 625.000R$ 5.081/m²
- 28/02/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 520.000R$ 3.881/m²
- 01/11/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.149 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,5 mi
~92 unidades de 134 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 903 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 7.454/m² · 2 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.341/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.478/m² · 3 | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | R$ 5.081/m² · 3 | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.194/m² · 3 | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | R$ 6.866/m² · 3 | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.685/m² · 3 | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | R$ 6.530/m² · 5 | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | R$ 8.025/m² · 4 | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.454/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.194/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.866/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.685/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.530/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.025/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
- Sem financiamento informado2067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 33% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 25,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 737 | Apartamento | 10 | R$ 5.698/m² | R$ 954 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 14 | R$ 5.509/m² | R$ 567 mil |
| Nº 760 | Outros | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 19 | R$ 7.254/m² | R$ 972 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 48 | R$ 10.115/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 793 | Apartamento | 3 | R$ 4.052/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 804 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.545/m² | R$ 55 mil |
| Nº 829 | Outros | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 4 mi |
| Nº 839 | Apartamento | 12 | R$ 6.944/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 7.703/m² | R$ 2,9 mi |