Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 737 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 799 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.698/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 954 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 799 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.698/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 954 mil (162 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 799 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.975/m²
Financiadas20%
- 29/07/20266 AND APT 62Apartamento em condomínio · construído em 197487,77% transferido162 m²R$ 799.000—
- 29/07/20266 AND APT 62Apartamento em condomínio · construído em 197412,24% transferido162 m²R$ 91.000—
- 19/05/20257 A APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.230.000R$ 7.593/m²
- 04/01/2024A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974174 m²R$ 780.000R$ 4.483/m²
- 30/03/20239 A APTO 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 566 mil (67%)c/ vaga162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
- 19/10/20229 A APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 595.000R$ 3.673/m²
- 21/01/20227 A APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197420% transferidoSFH · R$ 576 mil (80%)162 m²R$ 720.000—
- 31/05/20216 A APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974174 m²R$ 780.000R$ 4.483/m²
- 27/01/202013 A APT 132Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 650.000R$ 4.276/m²
- 19/06/20159 A APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
- 29/08/20148 A APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974174 m²R$ 463.000R$ 2.661/m²
- 14/03/20148 A APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 50 mil (11%)174 m²R$ 463.000R$ 2.661/m²
- 29/11/20134A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197491,69% transferido174 m²R$ 729.627—
- 20/11/20134A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197411,89% transferido174 m²R$ 43.373—
- 06/03/20134A APTO 41 EApartamento em condomínio · construído em 1974174 m²R$ 450.000R$ 2.586/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
629 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~21 unidades de 162 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 571 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | R$ 4.276/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | R$ 7.593/m² · 1 | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 774 mil |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 10.569/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 701 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.904/m² | R$ 579 mil |
| Nº 727 | Apartamento | 15 | R$ 9.311/m² | R$ 1 mi |
| Nº 751 | Apartamento | 14 | R$ 5.509/m² | R$ 567 mil |
| Nº 760 | Outros | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 19 | R$ 7.254/m² | R$ 972 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 48 | R$ 10.115/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 793 | Apartamento | 3 | R$ 4.052/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 804 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.545/m² | R$ 55 mil |