Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 727 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.311/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.311/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1 mi (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.725/m²
Financiadas46%
- 17/04/20261AND AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197440% transferido109 m²R$ 265.000—
- 12/03/20268AND AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 698 mil (70%)110 m²R$ 1.001.000R$ 9.100/m²
- 31/03/20264AND AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 513.638R$ 4.712/m²
- 20/09/20248AND AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (41%)110 m²R$ 966.000R$ 8.782/m²
- 13/05/20228AND AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (55%)110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 08/02/20227AND AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 515.000R$ 4.725/m²
- 05/07/20218AND AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974110 m²R$ 430.625R$ 3.915/m²
- 25/05/202115 AND AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 261 mil (61%)71 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
- 15/08/201712 AND AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido110 m²R$ 130.000—
- 13/04/20176AND UN AUTApartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 449.445R$ 4.123/m²
- 06/09/20165AND AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 11/11/201510 AND AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 387 mil (75%)109 m²R$ 515.789R$ 4.732/m²
- 12/06/20155AND AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 364 mil (67%)106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 19/12/2013A6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 375 mil (81%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 16/10/201210 AND AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 13/01/201211 AND AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
- 30/11/20113AND AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
512 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~45 unidades de 110 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 386 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 4.552/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | R$ 4.913/m² · 2 | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.950/m² · 2 | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | R$ 5.271/m² · 2 | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | R$ 8.782/m² · 1 | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | R$ 6.906/m² · 2 | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.782/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Execuções, leilões e retomadas410%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 10% | R$ 708 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 928 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 774 mil |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 10.569/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 701 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.904/m² | R$ 579 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 10 | R$ 5.698/m² | R$ 954 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 14 | R$ 5.509/m² | R$ 567 mil |
| Nº 760 | Outros | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 19 | R$ 7.254/m² | R$ 972 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 48 | R$ 10.115/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 793 | Apartamento | 3 | R$ 4.052/m² | R$ 2,2 mi |