Rua Passo da Patria, 1308 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.566/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 446 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.566/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 3,4 mi (446 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.237/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.709/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 4.036/m²
Financiadas0%
- 19/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 3.200.000R$ 7.175/m²
- 22/02/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 1.100.000R$ 2.466/m²
- 04/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 1.100.000R$ 2.466/m²
- 09/12/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 3.000.000R$ 6.726/m²
- 31/07/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009677 m²R$ 3.900.000R$ 5.761/m²
- 25/02/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 3.400.000R$ 7.623/m²
- 13/02/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 3.150.000R$ 7.063/m²
- 07/08/2015APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 999.728R$ 2.242/m²
- 08/08/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009677 m²R$ 1.507.000R$ 2.226/m²
- 16/03/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 1.800.000R$ 4.036/m²
- 08/08/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 1.900.000R$ 4.260/m²
- 18/05/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 1.119.540R$ 2.510/m²
- 09/11/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 2.200.000R$ 4.933/m²
- 19/09/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 1.033.596R$ 2.317/m²
- 07/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009446 m²R$ 976.844R$ 2.190/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~3 unidades de 446 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 711 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.317/m² · 3 | R$ 2.120/m² · 27 |
| 2012 | R$ 3.385/m² · 2 | R$ 2.294/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.036/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.226/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.242/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.386/m² · 18 |
| 2017 | R$ 7.063/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.096/m² · 14 |
| 2019 | R$ 6.726/m² · 3 | R$ 3.980/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 23 |
| 2021 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 4.158/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.211/m² · 22 |
| 2024 | R$ 7.175/m² · 1 | R$ 5.062/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.344/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.230/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.063/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.726/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.175/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 30,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.146.845R$ 5.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Passo da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1025 | Apartamento | 20 | R$ 6.017/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1115 | Apartamento | 40 | R$ 6.875/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1165 | Loja | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 11.455/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 7 | R$ 4.640/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1251 | Apartamento | 5 | R$ 7.094/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1294 | Apartamento | 50 | R$ 4.201/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1305 | Apartamento | 10 | R$ 4.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1407 | Apartamento | 80 | R$ 5.230/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1432 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.632/m² | R$ 91 mil |