Rua Passo da Patria, 1251 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.094/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 375 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.094/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3 mi (375 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.237/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.709/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.243/m²
Financiadas0%
- 18/06/2026AP 82 E 4 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga576 m²R$ 3.020.000R$ 5.243/m²
- 13/01/2026AP 11 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga375 m²R$ 2.600.000R$ 6.933/m²
- 03/05/2018AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga375 m²R$ 2.000.000R$ 5.333/m²
- 01/12/2017AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga375 m²R$ 1.900.000R$ 5.067/m²
- 08/03/2017AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga375 m²R$ 1.500.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.397 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~4 unidades de 375 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.120/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.294/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.254/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.008/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.318/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.386/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.533/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2018 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.096/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.980/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.418/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 4.531/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 4.158/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.211/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.062/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.344/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.088/m² · 2 | R$ 5.230/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.088/m² |
Calculadora
R$ 1.146.845R$ 5.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Passo da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1025 | Apartamento | 20 | R$ 6.017/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1115 | Apartamento | 40 | R$ 6.875/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1165 | Loja | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 11.455/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 7 | R$ 4.640/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1294 | Apartamento | 50 | R$ 4.201/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1305 | Apartamento | 10 | R$ 4.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1308 | Apartamento | 15 | R$ 7.566/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1407 | Apartamento | 80 | R$ 5.230/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1432 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.632/m² | R$ 91 mil |