Rua Passo da Patria, 1305 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.480/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 344 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.480/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (344 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.237/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.709/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 2.616/m²
Financiadas13%
- 29/12/2022AP 21 BX 24 A 26Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 950 mil (72%)c/ vaga344 m²R$ 1.320.000R$ 3.837/m²
- 09/08/2021AP 91 BX 30 A 32Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga349 m²R$ 1.600.000R$ 4.585/m²
- 04/05/2021AP 101 BX11 A14Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga650 m²R$ 3.450.000R$ 5.308/m²
- 08/08/2019AP 41 BX 1 2Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga338 m²R$ 1.550.000R$ 4.586/m²
- 21/06/2018AP 91 BX 30Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga349 m²R$ 340.000R$ 974/m²
- 16/12/2016AP 21 BX 24Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga344 m²R$ 340.000R$ 988/m²
- 30/09/2016AP 31 BX 27Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga344 m²R$ 850.000R$ 2.471/m²
- 30/11/2015AP 81 BX 9 1Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga338 m²R$ 1.580.000R$ 4.675/m²
- 16/07/2014AP 11 BX 21Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga344 m²R$ 900.000R$ 2.616/m²
- 17/05/2012AP 71 BX 7 8Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga338 m²R$ 585.982R$ 1.734/m²
- 17/05/2012AP 71 BX 7 8Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga338 m²R$ 4.680R$ 14/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
724 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~6 unidades de 344 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.120/m² · 27 |
| 2012 | R$ 874/m² · 2 | R$ 2.294/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.254/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.730/m² · 2 | R$ 3.386/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2018 | R$ 974/m² · 1 | R$ 4.096/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.586/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.418/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.946/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 4.158/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.211/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.062/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.344/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.230/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 874/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 974/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 1.146.845R$ 5.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Passo da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1025 | Apartamento | 20 | R$ 6.017/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1115 | Apartamento | 40 | R$ 6.875/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1165 | Loja | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 11.455/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 7 | R$ 4.640/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1251 | Apartamento | 5 | R$ 7.094/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1294 | Apartamento | 50 | R$ 4.201/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1308 | Apartamento | 15 | R$ 7.566/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1407 | Apartamento | 80 | R$ 5.230/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1432 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.632/m² | R$ 91 mil |