Rua Passo da Patria, 1115 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.875/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 842 mil
120 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.875/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 842 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.237/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.709/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.602/m²
Financiadas29%
  1. 28/04/2026AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
  2. 12/11/2025AP.34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
  3. 23/08/2025AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga119 m²R$ 830.000R$ 6.975/m²
  4. 02/07/2025AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (8%)c/ vaga234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
  5. 10/06/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 726.600R$ 6.055/m²
  6. 20/01/2024AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga119 m²R$ 707.000R$ 5.941/m²
  7. 23/11/2023AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 710.000R$ 5.917/m²
  8. 13/09/2023AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga119 m²R$ 710.000R$ 5.966/m²
  9. 07/08/2023AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 690.000R$ 5.750/m²
  10. 24/12/2021AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
  11. 15/09/2021AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 676.000R$ 5.633/m²
  12. 14/09/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 544 mil (84%)c/ vaga120 m²R$ 643.885R$ 5.366/m²
  13. 10/12/2020AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (74%)c/ vaga119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
  14. 11/11/2020AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 623 mil (65%)c/ vaga234 m²R$ 960.000R$ 4.103/m²
  15. 24/11/2020AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (48%)c/ vaga119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
  16. 13/11/2020AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
  17. 06/10/2020AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga235 m²R$ 1.130.000R$ 4.809/m²
  18. 12/05/2020AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (17%)c/ vaga119 m²R$ 585.000R$ 4.916/m²
  19. 04/05/2020AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 567.500R$ 4.729/m²
  20. 19/02/2020AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 567.500R$ 4.729/m²
  21. 10/01/2020AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
  22. 15/12/2017AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga119 m²R$ 610.000R$ 5.126/m²
  23. 27/09/2017AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga119 m²R$ 595.000R$ 5.000/m²
  24. 06/03/2017AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 579.963R$ 4.833/m²
  25. 15/08/2016AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.987 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mi
~38 unidades de 120 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 574 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
8 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.439/m² · 6R$ 2.120/m² · 27
2012R$ 1.667/m² · 3R$ 2.294/m² · 34
2013R$ 4.330/m² · 2R$ 3.254/m² · 24
2014R$ 3.598/m² · 2R$ 3.008/m² · 14
2015R$ 4.908/m² · 1R$ 4.318/m² · 11
2016R$ 4.391/m² · 2R$ 3.386/m² · 18
2017R$ 5.000/m² · 3R$ 4.000/m² · 15
2018—R$ 4.096/m² · 14
2019—R$ 3.980/m² · 14
2020R$ 4.667/m² · 9R$ 4.418/m² · 23
2021R$ 5.366/m² · 3R$ 4.531/m² · 24
2022—R$ 4.158/m² · 10
2023R$ 5.917/m² · 3R$ 5.211/m² · 22
2024R$ 5.998/m² · 2R$ 5.062/m² · 24
2025R$ 6.667/m² · 3R$ 5.344/m² · 22
2026R$ 6.667/m² · 1R$ 5.230/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112013201520179 vendas202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.439/m²
20123 vendas · R$ 1.667/m²
20132 vendas · R$ 4.330/m²
20142 vendas · R$ 3.598/m²
20151 vendas · R$ 4.908/m²
20162 vendas · R$ 4.391/m²
20173 vendas · R$ 5.000/m²
20209 vendas · R$ 4.667/m²
20213 vendas · R$ 5.366/m²
20233 vendas · R$ 5.917/m²
20242 vendas · R$ 5.998/m²
20253 vendas · R$ 6.667/m²
20261 vendas · R$ 6.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
  • Sem financiamento informado2978%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado2978%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5496%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5496%R$ 24 mi
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 360 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 123 mil

Calculadora

R$ 1.146.845R$ 5.237/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Passo da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 971Apartamento34R$ 5.508/m²R$ 2 mi
Nº 991Apartamento13R$ 5.908/m²R$ 2,1 mi
Nº 1006Casa1R$ 11.754/m²R$ 3,1 mi
Nº 1025Apartamento20R$ 6.017/m²R$ 1,7 mi
Nº 1165Loja1R$ 4.062/m²R$ 1,5 mi
Nº 1193Casa1R$ 11.455/m²R$ 2,2 mi
Nº 1240Apartamento7R$ 4.640/m²R$ 1,1 mi
Nº 1251Apartamento5R$ 7.094/m²R$ 3 mi
Nº 1294Apartamento50R$ 4.201/m²R$ 920 mil
Nº 1305Apartamento10R$ 4.480/m²R$ 1,5 mi

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