Rua Templarios (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 309 compras e vendas na Rua Templarios, na Vila Formosa, desde 2011 (94 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.316/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.316/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 309
- 94 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 645 mil
- ~150 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.750/m²7 vendas · mediana R$ 600 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 475 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.706/m² – R$ 9.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 576 mil
Mediana da lista—
Financiadas18%
- 03/04/2026Rua Templarios, 574AP 054 RED 574Indústria · construído em 19651,3% transferido1.147 m²R$ 210.000—
- 23/03/2026Rua Templarios, 574584 586Indústria · construído em 19651,6% transferidoConsórcio · R$ 263 mil (100%)1.147 m²R$ 262.835—
- 11/03/2026Rua Templarios, 574AP064 RED 574Indústria · construído em 19651,3% transferido1.147 m²R$ 250.000—
- 11/03/2026Rua Templarios, 574AP.035 RED 574Indústria · construído em 19651,3% transferido1.147 m²R$ 250.000—
- 20/01/2026Rua Templarios, 574AP.033 RED 574Indústria · construído em 19651,6% transferido1.147 m²R$ 210.000—
- 17/12/2025Rua Templarios, 574584 586Indústria · construído em 19651,13% transferido1.147 m²R$ 369.000—
- 09/12/2025Rua Templarios, 574Un. 86Indústria · construído em 19651,5% transferido1.147 m²R$ 369.000—
- 18/12/2025Rua Templarios, 574UN.55Indústria · construído em 19651,3% transferido1.147 m²R$ 200.000—
- 30/12/2025Rua Templarios, 574AP 62 RED 574Indústria · construído em 19651,5% transferido1.147 m²R$ 200.000—
- 26/12/2025Rua Templarios, 574UNIDADE 63Indústria · construído em 19651,6% transferido1.147 m²R$ 126.000—
- 14/11/2025Rua Templarios, 574584 586Indústria · construído em 19651,5% transferidoSFH · R$ 181 mil (52%)1.147 m²R$ 350.000—
- 21/11/2025Rua Templarios, 574AP044 RES RED 574Indústria · construído em 19651,3% transferido1.147 m²R$ 250.000—
- 14/10/2025Rua Templarios, 574apto 93Indústria · construído em 19650,1% transferidoSFH · R$ 260 mil (45%)1.147 m²R$ 575.500—
- 10/10/2025Rua Templarios, 574Apto 52Indústria · construído em 19650,01% transferidoSFH · R$ 255 mil (69%)1.147 m²R$ 369.600—
- 16/10/2025Rua Templarios, 574UNIDADE 67Indústria · construído em 19651,5% transferido1.147 m²R$ 369.000—
- 16/10/2025Rua Templarios, 574UNIDADE 97-PNEIndústria · construído em 19650,9% transferido1.147 m²R$ 340.000—
- 08/10/2025Rua Templarios, 574AP057 RED 574Indústria · construído em 19651,5% transferido1.147 m²R$ 330.000—
- 11/09/2025Rua Templarios, 574APTO 45Indústria · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)1.147 m²R$ 369.600—
- 24/09/2025Rua Templarios, 574AP 088 RED 574Indústria · construído em 19651,3% transferido1.147 m²R$ 308.000—
- 24/09/2025Rua Templarios, 574AP 025 RED 574Indústria · construído em 19651,3% transferido1.147 m²R$ 308.000—
- 24/09/2025Rua Templarios, 574AP 024 RED 574Indústria · construído em 19651,3% transferido1.147 m²R$ 308.000—
- 16/09/2025Rua Templarios, 574AP 095 RES RED 574Indústria · construído em 19651,3% transferido1.147 m²R$ 200.000—
- 29/09/2025Rua Templarios, 574AP 058 RED 574Indústria · construído em 19651,3% transferido1.147 m²R$ 150.000—
- 17/09/2025Rua Templarios, 574AP 037 RES RED 574Indústria · construído em 19651,5% transferido1.147 m²R$ 150.000—
- 02/09/2025Rua Templarios, 574AP 22 RES RED 574Indústria · construído em 19651,5% transferido1.147 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
68 de 275 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
34
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.100/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 962/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.235/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 868/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.848/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 964/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 2.341/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.261/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.590/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.437/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 9.516/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.200/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.551/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 32.110/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694314%
- Anos 7092,9%
- Anos 8061,9%
- Anos 908427%
- 2000–2009144,5%
- 2010 em diante15350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 43 | 14% | R$ 12,8 mi |
| Anos 70 | 9 | 2,9% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 1,9% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 84 | 27% | R$ 32,9 mi |
| 2000–2009 | 14 | 4,5% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 153 | 50% | R$ 74,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6330%
- Minha Casa Minha Vida20,9%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado14568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 30% | R$ 36,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,9% | R$ 670 mil |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 770 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 145 | 68% | R$ 61,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27589%
- Cessões de direitos51,6%
- Execuções, leilões e retomadas103,2%
- Operações societárias51,6%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos113,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 275 | 89% | R$ 121,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,6% | R$ 678 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,2% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,6% | R$ 220 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3,6% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22874%
- Residencial horizontal3913%
- Comercial horizontal41,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3712%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 228 | 74% | R$ 102,5 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 13% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,3% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 37 | 12% | R$ 13,3 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 475.000R$ 4.750/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Templarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 793 mil |
| Nº 83 | Outros | 1 | R$ 2.244/m² | R$ 898 mil |
| Nº 96 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 10.746/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 341 mil |
| Nº 167 | Outros | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 800 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 742 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 609 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 593 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 825 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 32 | R$ 2.344/m² | R$ 873 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 651 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 161 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 58 | R$ 6.126/m² | R$ 680 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 35 | R$ 7.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 458 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 431 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 363 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 9.793/m² | R$ 588 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 401 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 29 | R$ 3.167/m² | R$ 475 mil |
| Nº 556 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.392/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 5 | R$ 3.810/m² | R$ 300 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 649 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 24 | R$ 3.538/m² | R$ 545 mil |
| Nº 723 | Casa | 2 | R$ 7.450/m² | R$ 797 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 952 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 759 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Templarios
Quanto custa o metro quadrado na Rua Templarios?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Templarios é de R$ 4.316/m², 5% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Templarios?
Um apartamento típico de 150 m² na Rua Templarios vale cerca de R$ 645 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Templarios?
É o nº 275, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Templarios?
A Prefeitura registrou 309 compras e vendas na Rua Templarios, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 94 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.