Rua Templarios, 709 (Vila Formosa)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.538/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.538/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 545 mil (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.316/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 6.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 821 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas53%
- 26/06/2026AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 25/08/2025AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga272 m²R$ 400.000R$ 1.471/m²
- 19/01/2024AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (50%)c/ vaga154 m²R$ 480.000R$ 3.117/m²
- 16/06/2023AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga272 m²R$ 531.000R$ 1.952/m²
- 04/05/2023AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 474 mil (93%)c/ vaga154 m²R$ 507.000R$ 3.292/m²
- 23/05/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 305 mil (68%)154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
- 04/03/2021AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 414 mil (89%)c/ vaga154 m²R$ 465.000R$ 3.019/m²
- 03/09/2020AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 657 mil (80%)c/ vaga272 m²R$ 821.000R$ 3.018/m²
- 08/06/2020AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga272 m²R$ 580.000R$ 2.132/m²
- 23/10/2019AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 360.000R$ 2.338/m²
- 20/12/2017AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 146 mil (49%)c/ vaga154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 24/10/2017AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 19/09/2017AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga272 m²R$ 756.000R$ 2.779/m²
- 13/09/2017AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 70.000R$ 455/m²
- 01/06/2017AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 19/04/2017AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 235 mil (66%)c/ vaga154 m²R$ 355.000R$ 2.305/m²
- 15/12/2016AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga154 m²R$ 60.000—
- 19/04/2016AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (50%)c/ vaga154 m²R$ 339.000R$ 2.201/m²
- 20/03/2015AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 440.000R$ 2.857/m²
- 21/03/2014AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 395.000R$ 2.565/m²
- 23/12/2013AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 315 mil (90%)c/ vaga154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 09/09/2013AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 360 mil (85%)c/ vaga154 m²R$ 425.000R$ 2.760/m²
- 05/10/2012AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 180.000R$ 1.169/m²
- 30/08/2012AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga272 m²R$ 200.000R$ 735/m²
- 16/11/2011AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 117 mil (35%)c/ vaga154 m²R$ 330.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.612 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,1 mi
~92 unidades de 154 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.494/m² · 4 |
| 2012 | R$ 952/m² · 2 | R$ 1.248/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.516/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.565/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.253/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.201/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.127/m² · 6 | R$ 2.361/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 3.976/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.575/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.622/m² · 2 | R$ 4.955/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 4.847/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 5.766/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 952/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 507 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 646.135R$ 4.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Templarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 363 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 9.793/m² | R$ 588 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 401 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 29 | R$ 3.167/m² | R$ 475 mil |
| Nº 556 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.392/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 5 | R$ 3.810/m² | R$ 300 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 649 mil |
| Nº 723 | Casa | 2 | R$ 7.450/m² | R$ 797 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 952 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 759 mil |