Rua Templarios, 574 (Vila Formosa)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.810/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
80 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.810/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 300 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.316/m²
Unidade típica
R$ 645 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 6.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 384 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas20%
  1. 07/08/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  2. 27/07/2026AP 87Apartamento em condomínio · construído em 202480 m²R$ 383.000R$ 4.788/m²
  3. 05/06/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202480 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  4. 05/05/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (52%)81 m²R$ 383.637R$ 4.736/m²
  5. 19/05/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202472 m²R$ 274.287R$ 3.810/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
995 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~19 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 930 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.494/m² · 4
2012—R$ 1.248/m² · 7
2013—R$ 2.754/m² · 25
2014—R$ 2.627/m² · 14
2015—R$ 2.253/m² · 8
2016—R$ 2.277/m² · 6
2017—R$ 2.361/m² · 12
2018—R$ 2.941/m² · 11
2019—R$ 3.976/m² · 12
2020—R$ 3.929/m² · 17
2021—R$ 4.505/m² · 11
2022—R$ 4.769/m² · 14
2023—R$ 4.955/m² · 9
2024—R$ 4.847/m² · 8
2025—R$ 5.766/m² · 11
2026R$ 3.810/m² · 5R$ 4.316/m² · 14

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • Minha Casa Minha Vida12,8%
  • Consórcio12,8%
  • Sem financiamento informado3083%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida12,8%R$ 370 mil
Consórcio12,8%R$ 263 mil
Sem financiamento informado3083%R$ 9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3697%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3697%R$ 11,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 40 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical514%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria3286%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical514%R$ 1,5 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria3286%R$ 9,8 mi

Calculadora

R$ 646.135R$ 4.308/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Templarios

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 409Casa1R$ 3.851/m²R$ 431 mil
Nº 445Casa1R$ 3.027/m²R$ 363 mil
Nº 459Casa1R$ 9.793/m²R$ 588 mil
Nº 483Casa1R$ 5.350/m²R$ 401 mil
Nº 520Apartamento29R$ 3.167/m²R$ 475 mil
Nº 556Galpão, indústria e serviços2R$ 5.392/m²R$ 2,5 mi
Nº 704Casa1R$ 4.672/m²R$ 649 mil
Nº 709Apartamento24R$ 3.538/m²R$ 545 mil
Nº 723Casa2R$ 7.450/m²R$ 797 mil
Nº 724Casa1R$ 5.570/m²R$ 952 mil

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