Rua Templarios, 724 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.570/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 952 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 95 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.570/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 952 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.003/m²Unidade típica
R$ 695 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.837/m² – R$ 7.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.095/m²
Financiadas25%
- 15/05/2025AP.12 RES WALDEMARResidência · construído em 20026,61% transferido171 m²R$ 95.000—
- 12/11/2024Ap.32Residência · construído em 20028,27% transferido171 m²R$ 330.000—
- 29/11/2024AP 11 RES WALDEMARResidência · construído em 20027,84% transferido171 m²R$ 200.000—
- 23/09/2024APTO 03Residência · construído em 20020,06% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)171 m²R$ 300.000—
- 26/08/2024Apto 31Residência · construído em 20020,09% transferidoSFH · R$ 160 mil (51%)171 m²R$ 315.000—
- 16/08/2024Ap.21Residência · construído em 20029,49% transferido171 m²R$ 220.000—
- 16/07/2024Apartamento 24Residência · construído em 20028,39% transferido171 m²R$ 215.000—
- 26/02/2021CasaResidência · construído em 2002171 m²R$ 700.292R$ 4.095/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
296 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 227 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.394/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.538/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.147/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.095/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.101/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.167/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.848/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 315 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 695.348R$ 5.003/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Templarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 363 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 9.793/m² | R$ 588 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 401 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 29 | R$ 3.167/m² | R$ 475 mil |
| Nº 556 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.392/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 5 | R$ 3.810/m² | R$ 300 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 649 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 24 | R$ 3.538/m² | R$ 545 mil |
| Nº 723 | Casa | 2 | R$ 7.450/m² | R$ 797 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 759 mil |