Rua Templarios, 520 (Vila Formosa)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.167/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.167/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 475 mil (150 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.316/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 6.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 1.967/m²
Financiadas30%
- 17/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 475.000R$ 3.167/m²
- 13/02/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 440.052R$ 2.953/m²
- 06/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994183 m²R$ 675.000R$ 3.689/m²
- 18/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 02/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 345.000R$ 2.300/m²
- 21/08/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 03/06/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (75%)149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 04/05/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 336 mil (80%)150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 16/01/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (28%)183 m²R$ 290.000R$ 1.585/m²
- 17/07/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199466,67% transferido150 m²R$ 240.000—
- 17/07/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199433,33% transferido150 m²R$ 120.000—
- 27/03/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 39.000R$ 262/m²
- 04/09/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 20/03/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 12/05/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 268 mil (74%)149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 05/05/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 85.000R$ 570/m²
- 06/03/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 10/08/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (70%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 11/07/2016AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (50%)149 m²R$ 320.000R$ 2.148/m²
- 22/12/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 31/10/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 26/09/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994182 m²R$ 370.000R$ 2.033/m²
- 20/08/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido150 m²R$ 91.000—
- 31/07/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (88%)149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
- 17/10/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994149 m²R$ 270.000R$ 1.812/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.455 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~30 unidades de 150 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.457/m² · 2 | R$ 1.494/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.424/m² · 4 | R$ 1.248/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.812/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.033/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.253/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 2.277/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.678/m² · 3 | R$ 2.361/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.133/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2019 | R$ 262/m² · 1 | R$ 3.976/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 3.929/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.769/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.955/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 4.847/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 5.766/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 4.316/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 262/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 727 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 646.135R$ 4.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Templarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Apartamento | 35 | R$ 7.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 458 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 431 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 363 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 9.793/m² | R$ 588 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 401 mil |
| Nº 556 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.392/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 5 | R$ 3.810/m² | R$ 300 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 649 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 24 | R$ 3.538/m² | R$ 545 mil |