Rua Templarios, 275 (Vila Formosa)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.126/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.126/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 680 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.316/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 6.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas45%
- 03/08/2026AP 202 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga122 m²R$ 770.000R$ 6.311/m²
- 02/04/2026AP 114 E 1VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 680.000R$ 6.126/m²
- 21/11/2025AP 211 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 367 mil (55%)c/ vaga123 m²R$ 667.000R$ 5.423/m²
- 22/09/2025AP 174 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 29/04/2025AP 114 E 1VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 640.000R$ 5.766/m²
- 05/07/2024AP 144 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 665.000R$ 5.588/m²
- 08/05/2024AP 94 E 1VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (53%)c/ vaga110 m²R$ 565.000R$ 5.136/m²
- 22/12/2023AP 131 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (55%)c/ vaga119 m²R$ 660.000R$ 5.546/m²
- 19/12/2023AP 184 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 08/11/2023AP 93 E 1VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 17/04/2023AP 204 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga121 m²R$ 185.000—
- 26/01/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (59%)c/ vaga107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 12/12/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 416 mil (79%)c/ vaga107 m²R$ 527.000R$ 4.925/m²
- 02/06/2022AP 122 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 565.000R$ 4.748/m²
- 26/05/2022AP 214 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (36%)c/ vaga122 m²R$ 640.000R$ 5.246/m²
- 14/01/2022AP 163 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (33%)c/ vaga121 m²R$ 565.000R$ 4.669/m²
- 26/11/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (37%)c/ vaga107 m²R$ 495.000R$ 4.626/m²
- 22/10/2021AP 151 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 545.000R$ 4.542/m²
- 20/04/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (38%)c/ vaga108 m²R$ 522.000R$ 4.833/m²
- 09/04/2021AP 124 E 1VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 31/03/2021AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 246 mil (49%)c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 22/12/2020AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga120 m²R$ 582.000R$ 4.850/m²
- 26/11/2020AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 372 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 16/09/2020AP 83 E 1VG1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 21/08/2020AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 525.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.546 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~6 unidades de 122 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
20 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.494/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.248/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.311/m² · 10 | R$ 2.754/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.514/m² · 5 | R$ 2.627/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 2.253/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.046/m² · 2 | R$ 2.277/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.608/m² · 1 | R$ 2.361/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.137/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.019/m² · 5 | R$ 3.976/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.092/m² · 10 | R$ 3.929/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.542/m² · 5 | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.837/m² · 4 | R$ 4.769/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.977/m² · 4 | R$ 4.955/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.362/m² · 2 | R$ 4.847/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.766/m² · 3 | R$ 5.766/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.219/m² · 2 | R$ 4.316/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.977/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.766/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.219/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2045%
- Sem financiamento informado2455%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 45% | R$ 10,3 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 55% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5992%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos34,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 92% | R$ 27,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 540 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 89 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 646.135R$ 4.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Templarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 341 mil |
| Nº 167 | Outros | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 800 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 742 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 609 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 593 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 825 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 32 | R$ 2.344/m² | R$ 873 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 651 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 161 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 35 | R$ 7.006/m² | R$ 1,1 mi |