Rua Templarios, 335 (Vila Formosa)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.006/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.006/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 1,1 mi (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.316/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 6.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.910/m²
Financiadas50%
- 10/06/2026AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga152 m²R$ 1.120.000R$ 7.368/m²
- 13/05/2026AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 615 mil (58%)c/ vaga152 m²R$ 1.060.000R$ 6.974/m²
- 26/02/2026AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 1.230.000R$ 7.365/m²
- 23/12/2025AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 540 mil (46%)c/ vaga167 m²R$ 1.170.000R$ 7.006/m²
- 17/10/2025AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 350.903R$ 2.101/m²
- 30/09/2025AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 1.120.000R$ 6.707/m²
- 20/06/2025AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 1.200.000R$ 7.186/m²
- 19/05/2025AP 204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 284 mil (27%)c/ vaga167 m²R$ 1.050.000R$ 6.287/m²
- 14/06/2024AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 654 mil (86%)c/ vaga167 m²R$ 761.000R$ 4.557/m²
- 31/01/2024AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
- 29/01/2024AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 717 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 896.000R$ 5.365/m²
- 19/01/2024AP 204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201116,66% transferidoc/ vaga167 m²R$ 117.000—
- 20/12/2023AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga152 m²R$ 1.150.000R$ 7.566/m²
- 23/06/2023AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 952 mil (76%)c/ vaga167 m²R$ 1.249.800R$ 7.484/m²
- 19/06/2023AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 540.000R$ 3.234/m²
- 22/11/2022AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 464 mil (53%)c/ vaga167 m²R$ 880.000R$ 5.269/m²
- 23/11/2022AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga152 m²R$ 840.000R$ 5.526/m²
- 14/10/2022AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 24/10/2022AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 218 mil (62%)c/ vaga152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 14/10/2022AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 328.943R$ 1.970/m²
- 29/09/2022AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 385 mil (45%)c/ vaga167 m²R$ 865.000R$ 5.180/m²
- 10/06/2022AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 517.123R$ 3.097/m²
- 21/02/2022AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 660 mil (73%)c/ vaga167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 15/10/2021AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 26/08/2021AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 525 mil (66%)c/ vaga152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.944 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~8 unidades de 167 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.687 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
19 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.494/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.248/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.754/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.627/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.253/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.277/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.361/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.215/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.165/m² · 6 | R$ 3.976/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.605/m² · 4 | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.985/m² · 8 | R$ 4.769/m² · 14 |
| 2023 | R$ 7.484/m² · 3 | R$ 4.955/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.365/m² · 3 | R$ 4.847/m² · 8 |
| 2025 | R$ 6.707/m² · 5 | R$ 5.766/m² · 11 |
| 2026 | R$ 7.365/m² · 3 | R$ 4.316/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.985/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.484/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.707/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.365/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1840%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado2658%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 40% | R$ 14,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 58% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Cessões de direitos36,1%
- Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 28,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,1% | R$ 275 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 646.135R$ 4.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Templarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 593 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 825 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 32 | R$ 2.344/m² | R$ 873 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 651 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 161 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 58 | R$ 6.126/m² | R$ 680 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 458 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 431 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 363 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 9.793/m² | R$ 588 mil |