Rua Templarios, 259 (Vila Formosa)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.344/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 873 mil
- 402 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.344/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 873 mil (402 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.316/m²Unidade típica
R$ 645 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 6.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.369/m²
Financiadas25%
- 07/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994256 m²R$ 600.000R$ 2.344/m²
- 05/05/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994402 m²R$ 1.400.000R$ 3.483/m²
- 16/02/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994402 m²R$ 769.250R$ 1.914/m²
- 14/03/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994256 m²R$ 640.000R$ 2.500/m²
- 11/07/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (47%)256 m²R$ 550.000R$ 2.148/m²
- 05/06/2018AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 14/05/2018AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 283 mil (37%)c/ vaga167 m²R$ 770.000R$ 4.611/m²
- 23/06/2017AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 15/02/2017AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 790.000R$ 4.731/m²
- 29/04/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 126 mil (25%)256 m²R$ 500.000R$ 1.953/m²
- 04/01/2016AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20110,03% transferidoc/ vaga152 m²R$ 700.000—
- 14/10/2015AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 420.000R$ 2.515/m²
- 18/09/2015AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga152 m²R$ 302.616R$ 1.991/m²
- 30/07/2015AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (23%)c/ vaga167 m²R$ 743.600R$ 4.453/m²
- 27/03/2015AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 331.056R$ 1.982/m²
- 12/03/2015AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 330.927R$ 1.982/m²
- 12/12/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994256 m²R$ 350.000R$ 1.367/m²
- 05/12/2014AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 290.400R$ 1.739/m²
- 24/10/2014AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 521 mil (75%)c/ vaga167 m²R$ 695.000R$ 4.162/m²
- 08/04/2014AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 352.391R$ 2.110/m²
- 18/02/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 510.000R$ 3.054/m²
- 23/12/2013AP 174 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 460.000R$ 2.754/m²
- 13/11/2013AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 08/11/2013AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga167 m²R$ 565.964R$ 3.389/m²
- 30/10/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994402 m²R$ 990.000R$ 2.463/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.462 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,3 mi
~45 unidades de 402 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.615 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 1.494/m² · 4 |
| 2012 | R$ 977/m² · 1 | R$ 1.248/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.429/m² · 10 | R$ 2.754/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.110/m² · 5 | R$ 2.627/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.991/m² · 5 | R$ 2.253/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.862/m² · 2 | R$ 2.361/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.192/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.976/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.929/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.955/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.914/m² · 1 | R$ 4.847/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 5.766/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Cessões de direitos24,7%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 18,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,7% | R$ 403 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 671 mil |
Calculadora
R$ 646.135R$ 4.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Templarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 341 mil |
| Nº 167 | Outros | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 800 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 742 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 609 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 593 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 825 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 651 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 161 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 58 | R$ 6.126/m² | R$ 680 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 35 | R$ 7.006/m² | R$ 1,1 mi |