Rua Cândido Lacerda, 321 (Vila Formosa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.193/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 529 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.193/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,8 mi (529 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.180/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 7.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 5.009/m²
Financiadas0%
- 31/07/2024nº231 AP 251 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 4.524.000R$ 8.552/m²
- 31/08/2023AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 3.500.000R$ 6.616/m²
- 05/07/2023AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 3.600.000R$ 6.805/m²
- 29/03/2023AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 2.885.000R$ 5.454/m²
- 23/11/2021AP 281 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 2.146.816R$ 4.058/m²
- 23/11/2021AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 2.146.816R$ 4.058/m²
- 31/03/2021AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 2.700.000R$ 5.104/m²
- 13/06/2019AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 200.000R$ 378/m²
- 02/05/2019AP 361 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 2.600.000R$ 4.915/m²
- 28/03/2019AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201313,56% transferidoc/ vaga529 m²R$ 220.000—
- 26/03/2018AP 341 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 2.770.000R$ 5.236/m²
- 28/02/2018AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 300.000R$ 567/m²
- 27/09/2017AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga529 m²R$ 1.100.400R$ 2.080/m²
- 19/09/2017AP 241 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201313,44% transferidoc/ vaga529 m²R$ 498.950—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.996 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~7 unidades de 529 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.669/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.005/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.485/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 1.809/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 931/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 2.811/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.080/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.902/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.647/m² · 2 | R$ 3.642/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.516/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.058/m² · 3 | R$ 4.121/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.960/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.616/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 29 |
| 2024 | R$ 8.552/m² · 1 | R$ 5.435/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 5.435/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.616/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.552/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 29,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 315.157R$ 6.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cândido Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 12.435/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 109 | Vaga de garagem | 78 | R$ 3.360/m² | R$ 24 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 24 | R$ 4.654/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 40 | R$ 6.257/m² | R$ 317 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 15 | R$ 4.281/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 6 | R$ 3.375/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 210 | Apartamento | 15 | R$ 4.159/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 77 | R$ 5.731/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 52 | R$ 11.089/m² | R$ 5,5 mi |