Rua Cândido Lacerda, 312 (Vila Formosa)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.089/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,5 mi
- 496 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.089/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 5,5 mi (496 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.180/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 7.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da listaR$ 5.040/m²
Financiadas1%
- 11/08/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 5.500.000R$ 11.089/m²
- 23/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 2.980.000R$ 6.008/m²
- 30/01/2026AP 332Apartamento em condomínio · construído em 2015782 m²R$ 9.500.000R$ 12.148/m²
- 30/01/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 5.500.000R$ 11.089/m²
- 31/10/2025AP 311Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 2.000.000R$ 4.032/m²
- 22/05/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 2.400.000R$ 4.839/m²
- 26/09/2024AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 4.100.000R$ 8.266/m²
- 10/06/2024AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 2 mi (50%)496 m²R$ 4.000.000R$ 8.065/m²
- 10/04/2024AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 2.500.000R$ 5.040/m²
- 18/03/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 1.200.000R$ 2.419/m²
- 15/12/2022AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 3.500.000R$ 7.056/m²
- 08/12/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 3.250.000R$ 6.552/m²
- 10/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 2.100.000R$ 4.234/m²
- 22/07/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 2.800.000R$ 5.645/m²
- 11/02/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 3.000.000R$ 6.048/m²
- 22/02/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201511,3% transferido496 m²R$ 700.000—
- 24/11/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201511,66% transferido496 m²R$ 701.747—
- 04/10/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 2.200.000R$ 4.435/m²
- 09/08/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 3.500.000R$ 7.056/m²
- 31/08/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 500.000R$ 1.008/m²
- 19/07/2021AP 232Apartamento em condomínio · construído em 201511,65% transferido496 m²R$ 369.600—
- 23/06/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201511,65% transferido496 m²R$ 615.000—
- 28/04/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 2.075.391R$ 4.184/m²
- 17/02/2021AP 292Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 3.000.000R$ 6.048/m²
- 29/01/2021AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2015496 m²R$ 3.500.000R$ 7.056/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.811 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,5 mi
~9 unidades de 496 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.819 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.669/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.005/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.485/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 1.809/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 931/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.486/m² · 6 | R$ 2.811/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.427/m² · 8 | R$ 2.823/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.242/m² · 7 | R$ 4.054/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.869/m² · 2 | R$ 3.642/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.773/m² · 8 | R$ 4.516/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.242/m² · 6 | R$ 4.121/m² · 22 |
| 2022 | R$ 6.048/m² · 5 | R$ 3.960/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.405/m² · 29 |
| 2024 | R$ 6.552/m² · 4 | R$ 5.435/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.435/m² · 2 | R$ 5.435/m² · 22 |
| 2026 | R$ 11.089/m² · 4 | R$ 6.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 11.089/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado6799%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 99% | R$ 144,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6889%
- Cessões de direitos56,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 89% | R$ 148,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,6% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 10,2 mi |
Calculadora
R$ 315.157R$ 6.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cândido Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 12.431/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 109 | Vaga de garagem | 78 | R$ 3.359/m² | R$ 24 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 24 | R$ 4.658/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 40 | R$ 6.257/m² | R$ 317 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 15 | R$ 4.286/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 6 | R$ 3.377/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 210 | Apartamento | 15 | R$ 4.161/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 77 | R$ 5.734/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 11 | R$ 7.199/m² | R$ 3,8 mi |