Rua Cândido Lacerda, 241 (Vila Formosa)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 5.734/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
592 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.734/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 3,4 mi (592 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.180/m²
Unidade típica
R$ 315 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 7.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 2.051/m²
Financiadas1%
  1. 10/02/2026AP 221 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 3.222.000R$ 5.443/m²
  2. 26/01/2026AP 221 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 365.000R$ 617/m²
  3. 17/04/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 5.300.000R$ 8.953/m²
  4. 26/03/2025AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1 mi (31%)c/ vaga592 m²R$ 3.200.000R$ 5.405/m²
  5. 28/03/2025AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 2.900.000R$ 4.899/m²
  6. 10/02/2025AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 320.902R$ 542/m²
  7. 11/12/2024AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 5.000.000R$ 8.446/m²
  8. 16/12/2024AP 271 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 4.850.000R$ 8.193/m²
  9. 11/12/2024AP 311 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 4.000.000R$ 6.757/m²
  10. 13/11/2024AP 311 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 1.452.964R$ 2.454/m²
  11. 26/09/2024AP 171-A E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 5.000.000R$ 8.446/m²
  12. 16/09/2024AP 321 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 1.600.000R$ 2.703/m²
  13. 21/08/2023AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 3.200.000R$ 5.405/m²
  14. 17/07/2023AP 281 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 4.804.000R$ 8.115/m²
  15. 30/06/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 4.650.000R$ 7.855/m²
  16. 28/06/2023AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 3.200.000R$ 5.405/m²
  17. 17/08/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 1.637.929R$ 2.767/m²
  18. 09/12/2021AP 281 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 3.750.000R$ 6.334/m²
  19. 30/09/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 201212,37% transferidoc/ vaga592 m²R$ 200.000—
  20. 08/07/2021AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 1.950.000R$ 3.294/m²
  21. 15/06/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 2.400.000R$ 4.054/m²
  22. 16/06/2021AP 251 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 1.326.464R$ 2.241/m²
  23. 07/05/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 3.055.000R$ 5.160/m²
  24. 12/03/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 2.700.000R$ 4.561/m²
  25. 01/02/2021AP 231 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga592 m²R$ 3.200.000R$ 5.405/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.796 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~9 unidades de 592 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.124 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.669/m² · 6
2012R$ 383/m² · 5R$ 2.005/m² · 9
2013R$ 442/m² · 16R$ 1.485/m² · 23
2014R$ 1.153/m² · 12R$ 1.809/m² · 18
2015R$ 622/m² · 17R$ 931/m² · 18
2016R$ 2.787/m² · 7R$ 2.811/m² · 18
2017R$ 4.265/m² · 1R$ 2.823/m² · 13
2018R$ 4.054/m² · 3R$ 4.054/m² · 17
2019R$ 4.519/m² · 4R$ 3.642/m² · 15
2020R$ 4.983/m² · 5R$ 4.516/m² · 17
2021R$ 4.561/m² · 7R$ 4.121/m² · 22
2022R$ 2.767/m² · 1R$ 3.960/m² · 11
2023R$ 6.630/m² · 4R$ 5.405/m² · 29
2024R$ 7.475/m² · 6R$ 5.435/m² · 27
2025R$ 5.152/m² · 4R$ 5.435/m² · 22
2026R$ 3.030/m² · 2R$ 6.398/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201217 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 383/m²
201316 vendas · R$ 442/m²
201412 vendas · R$ 1.153/m²
201517 vendas · R$ 622/m²
20167 vendas · R$ 2.787/m²
20171 vendas · R$ 4.265/m²
20183 vendas · R$ 4.054/m²
20194 vendas · R$ 4.519/m²
20205 vendas · R$ 4.983/m²
20217 vendas · R$ 4.561/m²
20221 vendas · R$ 2.767/m²
20234 vendas · R$ 6.630/m²
20246 vendas · R$ 7.475/m²
20254 vendas · R$ 5.152/m²
20262 vendas · R$ 3.030/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
  • Sem financiamento informado7299%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros11,4%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado7299%R$ 129,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10686%
  • Cessões de direitos75,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos108,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10686%R$ 157,7 mi
Cessões de direitos75,7%R$ 10,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos108,1%R$ 24,3 mi

Calculadora

R$ 315.157R$ 6.180/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cândido Lacerda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Casa1R$ 12.431/m²R$ 3,8 mi
Nº 109Vaga de garagem78R$ 3.359/m²R$ 24 mil
Nº 131Apartamento24R$ 4.658/m²R$ 1,3 mi
Nº 144Apartamento40R$ 6.257/m²R$ 317 mil
Nº 150Apartamento15R$ 4.286/m²R$ 1,1 mi
Nº 167Apartamento6R$ 3.377/m²R$ 1,2 mi
Nº 192Prédio inteiro1R$ 6.710/m²R$ 4,6 mi
Nº 210Apartamento15R$ 4.161/m²R$ 1,4 mi
Nº 312Apartamento52R$ 11.089/m²R$ 5,5 mi
Nº 321Apartamento11R$ 7.199/m²R$ 3,8 mi

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