Rua Cândido Lacerda, 131 (Vila Formosa)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.658/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.658/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,3 mi (280 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.180/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 7.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.411/m²
Financiadas16%
- 28/05/2024AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 1.350.000R$ 4.821/m²
- 31/10/2023AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 694 mil (63%)c/ vaga280 m²R$ 1.100.000R$ 3.929/m²
- 06/09/2023AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 700.000R$ 2.500/m²
- 14/04/2023AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 1.350.000R$ 4.821/m²
- 23/06/2022AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201040% transferidoc/ vaga486 m²R$ 160.000—
- 23/06/2022AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201020% transferidoc/ vaga486 m²R$ 80.000—
- 23/06/2022AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201020% transferidoc/ vaga280 m²R$ 80.000—
- 10/12/2021AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 668 mil (83%)c/ vaga280 m²R$ 800.000R$ 2.857/m²
- 24/03/2020AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (24%)c/ vaga280 m²R$ 1.050.000R$ 3.750/m²
- 11/02/2020AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 983.285R$ 3.512/m²
- 08/05/2019AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 900.000R$ 3.214/m²
- 08/11/2018AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 923.778R$ 3.299/m²
- 07/11/2018AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20100,01% transferidoc/ vaga280 m²R$ 34.976—
- 28/02/2018AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 900.000R$ 3.214/m²
- 10/10/2016AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 40.000R$ 143/m²
- 08/07/2016AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 750.000R$ 2.679/m²
- 27/01/2016AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 610.000R$ 2.179/m²
- 27/01/2016AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 80.000R$ 286/m²
- 04/02/2015AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 400.000R$ 1.429/m²
- 16/12/2014AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 310.000R$ 1.107/m²
- 04/11/2014AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 400.000R$ 1.429/m²
- 07/10/2013AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 400.000R$ 1.429/m²
- 26/07/2013AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga280 m²R$ 785.000R$ 2.804/m²
- 10/06/2013AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201010% transferidoc/ vaga280 m²R$ 60.000—
- 14/03/2013AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20103% transferidoc/ vaga280 m²R$ 650.000—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 668 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.669/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 4 | R$ 2.005/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 1.485/m² · 23 |
| 2014 | R$ 1.268/m² · 2 | R$ 1.809/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 931/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.232/m² · 4 | R$ 2.811/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.823/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.257/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.642/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 4.516/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.960/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 29 |
| 2024 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 5.435/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 5.435/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Cessões de direitos25,3%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 19 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 295 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 315.157R$ 6.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cândido Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 23.689/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 26.713/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 14 | R$ 3.810/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 12.431/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 109 | Vaga de garagem | 78 | R$ 3.359/m² | R$ 24 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 40 | R$ 6.257/m² | R$ 317 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 15 | R$ 4.286/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 6 | R$ 3.377/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 210 | Apartamento | 15 | R$ 4.161/m² | R$ 1,4 mi |