Rua Cândido Lacerda, 109 (Vila Formosa)
Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.359/m²
- Vendas registradas
- 99
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 24 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.359/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 24 mil (16 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.359/m²Unidade típica
R$ 54 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.808/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 23 mil
Maior valorR$ 75 mil
Mediana da listaR$ 1.847/m²
Financiadas0%
- 03/02/2025VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 23.207R$ 1.785/m²
- 03/02/2025VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 23.207R$ 1.055/m²
- 03/02/2025VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 23.207R$ 1.055/m²
- 03/02/2025VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 23.207R$ 1.450/m²
- 03/02/2025VG MOTO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19974 m²R$ 11.603R$ 2.901/m²
- 27/12/2024VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 60.977R$ 3.811/m²
- 27/12/2024VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 60.977R$ 3.811/m²
- 27/12/2024VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 60.977R$ 3.811/m²
- 27/12/2024VG MOTO 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19974 m²R$ 12.357R$ 3.089/m²
- 15/08/2024VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 63.804R$ 3.988/m²
- 15/08/2024VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 54.399R$ 4.185/m²
- 15/08/2024VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 54.399R$ 4.185/m²
- 15/08/2024VG MOTO 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19974 m²R$ 13.091R$ 3.273/m²
- 20/09/2023VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 15.000R$ 938/m²
- 20/09/2023VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 15.000R$ 938/m²
- 20/09/2023VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 15.000R$ 938/m²
- 20/09/2023VG MOTO 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19974 m²R$ 5.000R$ 1.250/m²
- 11/11/2022VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 11/11/2022VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 11/11/2022VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 11/11/2022VG MOTO 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19974 m²R$ 10.000R$ 2.500/m²
- 30/03/2022VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 32.749R$ 2.047/m²
- 30/03/2022VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 32.749R$ 2.047/m²
- 30/03/2022VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199716 m²R$ 32.749R$ 2.047/m²
- 30/03/2022VG MOTO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19974 m²R$ 9.357R$ 2.339/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.120 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.043 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
5 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 637 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 9 | R$ 750/m² · 9 |
| 2012 | R$ 670/m² · 9 | R$ 670/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.044/m² · 9 | R$ 1.044/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.099/m² · 4 | R$ 3.099/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.899/m² · 4 | R$ 1.899/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.153/m² · 14 | R$ 3.153/m² · 14 |
| 2020 | R$ 206/m² · 4 | R$ 206/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.420/m² · 8 | R$ 2.420/m² · 8 |
| 2023 | R$ 938/m² · 4 | R$ 938/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.811/m² · 8 | R$ 3.811/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.450/m² · 5 | R$ 1.450/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 750/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 670/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 206/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 938/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.450/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)58,1%
- Sem financiamento informado5792%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 8,1% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 92% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10093%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos65,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 93% | R$ 21,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 5.000 |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 948 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 53.739R$ 3.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cândido Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 484 mil |
| Nº 39 | Terreno | 1 | R$ 396/m² | R$ 83 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 23.689/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 26.713/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 14 | R$ 3.810/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 12.431/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 24 | R$ 4.658/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 40 | R$ 6.257/m² | R$ 317 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 15 | R$ 4.286/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 6 | R$ 3.377/m² | R$ 1,2 mi |