Rua Deputado Laercio Corte, 1430 (Vila Andrade)
Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 98
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 980 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.455/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 980 mil (220 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.792/m²Unidade típica
R$ 868 mil
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.745/m² – R$ 4.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.044/m²
Financiadas36%
- 15/05/2026AP 102 ACTUALApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 550 mil (52%)220 m²R$ 1.050.000R$ 4.773/m²
- 07/10/2025AP 182 ACTUALApartamento em condomínio · construído em 2003220 m²R$ 980.000R$ 4.455/m²
- 29/10/2025AP 42 ELEGANCEApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 735 mil (80%)220 m²R$ 920.000R$ 4.182/m²
- 18/08/2025AP 61 SMARTApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (41%)187 m²R$ 680.000R$ 3.636/m²
- 18/08/2025AP 61 SMARTApartamento em condomínio · construído em 2003187 m²R$ 2.901R$ 16/m²
- 26/02/2025AP 102 ELEGANCEApartamento em condomínio · construído em 2003220 m²R$ 980.000R$ 4.455/m²
- 17/01/2025AP 181 ELEGANCEApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 820 mil (80%)220 m²R$ 1.025.000R$ 4.659/m²
- 10/01/2025AP 101 ACTUALApartamento em condomínio · construído em 2003220 m²R$ 855.000R$ 3.886/m²
- 27/01/2025AP 182 ACTUALApartamento em condomínio · construído em 2003220 m²R$ 640.800R$ 2.913/m²
- 29/11/2024AP 121 FREEApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 450 mil (82%)187 m²R$ 550.000R$ 2.941/m²
- 29/11/2024AP 121 FREEApartamento em condomínio · construído em 2003187 m²R$ 2.767R$ 15/m²
- 30/10/2024AP 141 ACTUALApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 855 mil (90%)220 m²R$ 950.000R$ 4.318/m²
- 30/09/2024AP 221 FREEApartamento em condomínio · construído em 2003366 m²R$ 1.950.000R$ 5.328/m²
- 31/07/2024AP 61 ACTUALApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 756 mil (80%)220 m²R$ 945.000R$ 4.295/m²
- 20/03/2024Ap 221+3 Vgs+1 DepApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1 mi (83%)c/ vaga366 m²R$ 1.200.000R$ 3.279/m²
- 21/03/2024AP 102 ELEGANCEApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (80%)220 m²R$ 600.000R$ 2.727/m²
- 27/02/2024AP 81 SMARTApartamento em condomínio · construído em 2003187 m²R$ 635.000R$ 3.396/m²
- 08/11/2023AP 61 ELEGANCEApartamento em condomínio · construído em 2003220 m²R$ 900.000R$ 4.091/m²
- 19/09/2023AP 41 ELEGANCEApartamento em condomínio · construído em 2003220 m²R$ 920.000R$ 4.182/m²
- 06/01/2023AP 202 SMARTApartamento em condomínio · construído em 2003187 m²R$ 640.000R$ 3.422/m²
- 16/11/2022AP 222 SMARTApartamento em condomínio · construído em 2003366 m²R$ 900.000R$ 2.459/m²
- 03/10/2022AP 181 ACTUALApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 700 mil (69%)220 m²R$ 1.020.000R$ 4.636/m²
- 05/09/2022AP 122 FREEApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 512 mil (80%)187 m²R$ 640.000R$ 3.422/m²
- 25/05/2022AP 21 SMARTApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 626 mil (90%)206 m²R$ 695.000R$ 3.374/m²
- 02/03/2022AP 22 ELEGANCEApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (62%)220 m²R$ 780.000R$ 3.545/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.933 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,4 mi
~82 unidades de 220 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 867 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
20 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 496 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.204/m² · 10 | R$ 1.713/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.326/m² · 7 | R$ 2.296/m² · 60 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 11 | R$ 2.559/m² · 56 |
| 2014 | R$ 2.687/m² · 6 | R$ 2.721/m² · 34 |
| 2015 | R$ 2.991/m² · 4 | R$ 3.036/m² · 28 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 2.986/m² · 30 |
| 2018 | R$ 2.836/m² · 5 | R$ 2.774/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.233/m² · 4 | R$ 2.862/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.064/m² · 4 | R$ 2.919/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.483/m² · 8 | R$ 3.075/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.398/m² · 6 | R$ 3.374/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 3.755/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.337/m² · 8 | R$ 3.391/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.034/m² · 8 | R$ 3.691/m² · 33 |
| 2026 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 3.576/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 15/m² – R$ 271/m² | 1 |
| R$ 271/m² – R$ 527/m² | 0 |
| R$ 527/m² – R$ 784/m² | 0 |
| R$ 784/m² – R$ 1.040/m² | 0 |
| R$ 1.040/m² – R$ 1.296/m² | 0 |
| R$ 1.296/m² – R$ 1.552/m² | 0 |
| R$ 1.552/m² – R$ 1.808/m² | 0 |
| R$ 1.808/m² – R$ 2.065/m² | 0 |
| R$ 2.065/m² – R$ 2.321/m² | 0 |
| R$ 2.321/m² – R$ 2.577/m² | 0 |
| R$ 2.577/m² – R$ 2.833/m² | 1 |
| R$ 2.833/m² – R$ 3.089/m² | 2 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.346/m² | 1 |
| R$ 3.346/m² – R$ 3.602/m² | 1 |
| R$ 3.602/m² – R$ 3.858/m² | 1 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.114/m² | 2 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.371/m² | 3 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.627/m² | 2 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.883/m² | 2 |
| R$ 4.883/m² – R$ 5.139/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2031%
- Sem financiamento informado4569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 31% | R$ 15,7 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 69% | R$ 25,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10487%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas65%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos65%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 87% | R$ 58,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 8.500 |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 362 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 868.316R$ 3.792/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado Laercio Corte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 885/m² | R$ 218 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 66 | R$ 4.618/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 11 | R$ 3.264/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 951 | Apartamento | 40 | R$ 5.029/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1200 | Apartamento | 28 | R$ 4.254/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1250 | Apartamento | 23 | R$ 3.786/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1300 | Apartamento | 25 | R$ 7.629/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1350 | Apartamento | 27 | R$ 5.677/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1455 | Apartamento | 54 | R$ 7.592/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1465 | Apartamento | 10 | R$ 6.908/m² | R$ 10,2 mi |