Rua Abdo Ambuba, 75 (Vila Andrade)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.056/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 216 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.056/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 660 mil (216 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.415/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.197/m² – R$ 2.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.546/m²
Financiadas55%
- 28/05/2026AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga216 m²R$ 650.000R$ 3.009/m²
- 06/04/2026AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 574 mil (85%)c/ vaga216 m²R$ 673.000R$ 3.116/m²
- 09/03/2026AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga216 m²R$ 620.000R$ 2.870/m²
- 30/01/2026AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga216 m²R$ 700.000R$ 3.241/m²
- 30/10/2025AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga216 m²R$ 660.000R$ 3.056/m²
- 18/06/2025AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 80 mil (12%)c/ vaga216 m²R$ 680.000R$ 3.148/m²
- 09/04/2025AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga216 m²R$ 661.057R$ 3.060/m²
- 24/01/2025AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 214 mil (36%)c/ vaga216 m²R$ 590.000R$ 2.731/m²
- 06/12/2024AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga216 m²R$ 750.000R$ 3.472/m²
- 27/09/2024AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga216 m²R$ 450.000R$ 2.083/m²
- 13/06/2024AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga216 m²R$ 656.683R$ 3.040/m²
- 26/03/2024AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 50 mil (8%)c/ vaga216 m²R$ 650.000R$ 3.009/m²
- 29/08/2023AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 365 mil (55%)c/ vaga216 m²R$ 665.000R$ 3.079/m²
- 25/11/2022AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga216 m²R$ 550.000R$ 2.546/m²
- 31/05/2022AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 80 mil (13%)c/ vaga216 m²R$ 595.000R$ 2.755/m²
- 04/03/2022AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 247 mil (81%)c/ vaga216 m²R$ 305.000—
- 30/11/2021AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 230 mil (44%)c/ vaga216 m²R$ 520.000R$ 2.407/m²
- 08/10/2021AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga216 m²R$ 535.000R$ 2.477/m²
- 17/09/2021AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (18%)c/ vaga216 m²R$ 550.000R$ 2.546/m²
- 21/05/2021AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 390 mil (65%)c/ vaga216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
- 12/04/2021AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga216 m²R$ 565.000R$ 2.616/m²
- 12/02/2021AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 411 mil (65%)c/ vaga216 m²R$ 636.000R$ 2.944/m²
- 17/02/2021AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 415 mil (73%)c/ vaga216 m²R$ 565.000R$ 2.616/m²
- 21/12/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga216 m²R$ 616.989R$ 2.856/m²
- 23/10/2020AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 420 mil (67%)c/ vaga216 m²R$ 630.000R$ 2.917/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.062 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 660 mil
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 37 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
21 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.175/m² · 8 | R$ 1.676/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.361/m² · 3 | R$ 1.662/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.315/m² · 3 | R$ 2.051/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.477/m² · 3 | R$ 2.456/m² · 20 |
| 2015 | R$ 1.676/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 2.366/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.361/m² · 4 | R$ 2.315/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 2.319/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.292/m² · 3 | R$ 2.261/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.856/m² · 3 | R$ 2.304/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.616/m² · 7 | R$ 2.477/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 2.635/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.079/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.025/m² · 4 | R$ 2.436/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.058/m² · 4 | R$ 2.809/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 4 | R$ 2.340/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2048%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado2150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 48% | R$ 11,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 50% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6185%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 85% | R$ 29,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 376 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 14% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 376.670R$ 2.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abdo Ambuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 8 | R$ 2.781/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 6 | R$ 3.195/m² | R$ 2 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 17 | R$ 2.267/m² | R$ 734 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 84 | R$ 2.638/m² | R$ 312 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 16 | R$ 2.179/m² | R$ 340 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 21 | R$ 2.581/m² | R$ 447 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 6 | R$ 2.309/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 1.948/m² | R$ 536 mil |