Rua Abdo Ambuba, 347 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.309/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 502 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.309/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (502 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.415/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.197/m² – R$ 2.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.643/m²
Financiadas29%
- 03/06/2026AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 19910,06% transferidoSFH · R$ 415 mil (58%)c/ vaga502 m²R$ 715.000—
- 03/06/2026AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 19910,06% transferidoc/ vaga502 m²R$ 21.781—
- 30/11/2022AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga502 m²R$ 962.000R$ 1.916/m²
- 23/02/2022AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga502 m²R$ 830.000R$ 1.653/m²
- 23/12/2021AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199175% transferidoSFH · R$ 970 mil (80%)c/ vaga502 m²R$ 1.212.000—
- 23/12/2021AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199175% transferidoc/ vaga502 m²R$ 12.424—
- 16/08/2021AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga502 m²R$ 820.000R$ 1.633/m²
- 19/05/2014AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga502 m²R$ 900.000R$ 1.793/m²
- 24/08/2012AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga502 m²R$ 700.000R$ 1.394/m²
- 16/11/2011AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga502 m²R$ 470.000R$ 936/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.912 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,5 mi
~41 unidades de 502 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.423 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 692 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 936/m² · 1 | R$ 1.676/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 1.662/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.051/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.793/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.475/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.366/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.315/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.319/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.261/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.304/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 17 |
| 2022 | R$ 1.785/m² · 2 | R$ 2.635/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 2.244/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 2.436/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 2.809/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 2.340/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 936/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.785/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 376.670R$ 2.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abdo Ambuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 53 | R$ 3.056/m² | R$ 660 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 8 | R$ 2.781/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 6 | R$ 3.195/m² | R$ 2 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 17 | R$ 2.267/m² | R$ 734 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 84 | R$ 2.638/m² | R$ 312 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 16 | R$ 2.179/m² | R$ 340 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 21 | R$ 2.581/m² | R$ 447 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 1.948/m² | R$ 536 mil |