Rua Abdo Ambuba, 360 (Vila Andrade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.948/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 275 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.948/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 536 mil (275 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.415/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.197/m² – R$ 2.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.600/m²
Financiadas67%
- 30/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 266 mil (58%)275 m²R$ 460.000R$ 1.673/m²
- 10/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (63%)275 m²R$ 480.000R$ 1.745/m²
- 14/10/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (78%)275 m²R$ 450.000R$ 1.636/m²
- 16/04/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983275 m²R$ 430.000R$ 1.564/m²
- 31/03/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 289 mil (75%)275 m²R$ 385.000R$ 1.400/m²
- 23/03/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983275 m²R$ 440.000R$ 1.600/m²
- 24/06/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 378 mil (90%)275 m²R$ 420.000R$ 1.527/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.303 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~34 unidades de 275 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 968 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.676/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 1.662/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.527/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.456/m² · 20 |
| 2015 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.315/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.319/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.261/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.564/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.635/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 2.244/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 2.436/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 2.809/m² · 17 |
| 2026 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 870 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 376.670R$ 2.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abdo Ambuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 53 | R$ 3.056/m² | R$ 660 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 8 | R$ 2.781/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 6 | R$ 3.195/m² | R$ 2 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 17 | R$ 2.267/m² | R$ 734 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 84 | R$ 2.638/m² | R$ 312 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 16 | R$ 2.179/m² | R$ 340 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 21 | R$ 2.581/m² | R$ 447 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 6 | R$ 2.309/m² | R$ 1,2 mi |