Rua Abdo Ambuba, 223 (Vila Andrade)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 11 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.267/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 734 mil
324 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 11 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.267/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 734 mil (324 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.415/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.197/m² – R$ 2.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.512/m²
Financiadas45%
  1. 07/04/2026AP 172 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga324 m²R$ 740.000R$ 2.284/m²
  2. 21/05/2025AP.161 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga324 m²R$ 555.000R$ 1.713/m²
  3. 11/02/2025AP 152 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (57%)c/ vaga324 m²R$ 580.000R$ 1.790/m²
  4. 14/08/2024AP 182 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga324 m²R$ 638.000R$ 1.969/m²
  5. 12/12/2023AP 11 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 844 mil (77%)c/ vaga324 m²R$ 1.100.000R$ 3.395/m²
  6. 11/12/2023AP 111 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 589 mil (80%)c/ vaga324 m²R$ 736.000R$ 2.272/m²
  7. 12/09/2023AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga324 m²R$ 660.000R$ 2.037/m²
  8. 17/05/2022AP 72 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 19842,77% transferidoSFH · R$ 585 mil (69%)c/ vaga324 m²R$ 845.000—
  9. 14/04/2021AP 11 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 416 mil (95%)c/ vaga324 m²R$ 437.655R$ 1.351/m²
  10. 19/01/2017AP 42 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga324 m²R$ 220.400R$ 680/m²
  11. 24/11/2015AP 61 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga324 m²R$ 350.000R$ 1.080/m²
  12. 21/11/2013AP 162 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 237 mil (52%)c/ vaga324 m²R$ 460.000R$ 1.420/m²
  13. 10/07/2013AP 32 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 291 mil (60%)c/ vaga324 m²R$ 485.000R$ 1.497/m²
  14. 10/07/2013AP 32 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga324 m²R$ 642R$ 2/m²
  15. 07/06/2013AP 21 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga324 m²R$ 490.000R$ 1.512/m²
  16. 26/04/2013AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga324 m²R$ 565.000R$ 1.744/m²
  17. 28/12/2012AP 102 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 375 mil (75%)324 m²R$ 500.000R$ 1.543/m²
  18. 28/12/2012AP 102 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1984324 m²R$ 642R$ 2/m²
  19. 29/06/2012AP 131 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1984324 m²R$ 425.000R$ 1.312/m²
  20. 21/06/2012AP 172 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1984324 m²R$ 425.000R$ 1.312/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.883 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,2 mi
~97 unidades de 324 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.954 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.676/m² · 25
2012R$ 1.312/m² · 4R$ 1.662/m² · 17
2013R$ 1.497/m² · 5R$ 2.051/m² · 19
2014—R$ 2.456/m² · 20
2015R$ 1.080/m² · 1R$ 2.475/m² · 10
2016—R$ 2.366/m² · 8
2017R$ 680/m² · 1R$ 2.315/m² · 13
2018—R$ 2.319/m² · 2
2019—R$ 2.261/m² · 9
2020—R$ 2.304/m² · 9
2021R$ 1.351/m² · 1R$ 2.477/m² · 17
2022—R$ 2.635/m² · 14
2023R$ 2.272/m² · 3R$ 2.244/m² · 13
2024R$ 1.969/m² · 1R$ 2.436/m² · 12
2025R$ 1.752/m² · 2R$ 2.809/m² · 17
2026R$ 2.284/m² · 1R$ 2.340/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas2015202120242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.312/m²
20135 vendas · R$ 1.497/m²
20151 vendas · R$ 1.080/m²
20171 vendas · R$ 680/m²
20211 vendas · R$ 1.351/m²
20233 vendas · R$ 2.272/m²
20241 vendas · R$ 1.969/m²
20252 vendas · R$ 1.752/m²
20261 vendas · R$ 2.284/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Sem financiamento informado655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado655%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2080%
  • Execuções, leilões e retomadas416%
  • Partilhas e divisões14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2080%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas416%R$ 1,3 mi
Partilhas e divisões14%R$ 1.003

Calculadora

R$ 376.670R$ 2.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abdo Ambuba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento53R$ 3.056/m²R$ 660 mil
Nº 125Apartamento8R$ 2.781/m²R$ 1,4 mi
Nº 173Apartamento6R$ 3.195/m²R$ 2 mi
Nº 280Apartamento84R$ 2.638/m²R$ 312 mil
Nº 314Apartamento16R$ 2.179/m²R$ 340 mil
Nº 315Apartamento21R$ 2.581/m²R$ 447 mil
Nº 347Apartamento6R$ 2.309/m²R$ 1,2 mi
Nº 360Apartamento7R$ 1.948/m²R$ 536 mil

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