Rua Abdo Ambuba, 314 (Vila Andrade)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.179/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.179/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 340 mil (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.415/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.197/m² – R$ 2.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.179/m²
Financiadas19%
- 27/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 13/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 365.000R$ 2.340/m²
- 02/04/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 340.000R$ 2.179/m²
- 24/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 340.000R$ 2.179/m²
- 29/01/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 03/10/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 369.733R$ 2.370/m²
- 03/10/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 369.733R$ 2.370/m²
- 20/01/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 365.000R$ 2.340/m²
- 17/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 231 mil (70%)156 m²R$ 330.000R$ 2.115/m²
- 14/10/2024AP 111 11 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 378 mil (76%)156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 16/08/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 343.100R$ 2.199/m²
- 30/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
- 01/08/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 320.000R$ 2.051/m²
- 05/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 320.000R$ 2.051/m²
- 14/04/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984156 m²R$ 260.000R$ 1.667/m²
- 03/06/2019AP 111 11 ANApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 167 mil (80%)156 m²R$ 209.000R$ 1.340/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
960 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~65 unidades de 156 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 787 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.676/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 1.662/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.051/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.456/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.475/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.366/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.315/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.319/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.340/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.304/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 2.477/m² · 17 |
| 2022 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.635/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.051/m² · 3 | R$ 2.244/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.199/m² · 3 | R$ 2.436/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.370/m² · 3 | R$ 2.809/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.179/m² · 5 | R$ 2.340/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.179/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 128 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 623 mil |
Calculadora
R$ 376.670R$ 2.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abdo Ambuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 53 | R$ 3.056/m² | R$ 660 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 8 | R$ 2.781/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 6 | R$ 3.195/m² | R$ 2 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 17 | R$ 2.267/m² | R$ 734 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 84 | R$ 2.638/m² | R$ 312 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 21 | R$ 2.581/m² | R$ 447 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 6 | R$ 2.309/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 1.948/m² | R$ 536 mil |