Rua Abdo Ambuba, 125 (Vila Andrade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.781/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 554 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.781/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (554 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.415/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.197/m² – R$ 2.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 1.534/m²
Financiadas22%
- 19/06/2026AP 71 E VagasApartamento em condomínio · construído em 19916,25% transferidoConsórcio · R$ 794 mil (99%)c/ vaga554 m²R$ 800.000—
- 09/12/2025AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga554 m²R$ 1.556.191R$ 2.809/m²
- 27/08/2025114Apartamento em condomínio · construído em 1991554 m²R$ 1.810.000R$ 3.267/m²
- 26/05/2022AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga554 m²R$ 930.000R$ 1.679/m²
- 21/12/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (24%)425 m²R$ 850.000R$ 2.000/m²
- 14/10/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1988425 m²R$ 400.000R$ 941/m²
- 15/03/2018AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1988425 m²R$ 252.803R$ 595/m²
- 13/02/2017AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga554 m²R$ 850.000R$ 1.534/m²
- 23/03/2016AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga554 m²R$ 400.000R$ 722/m²
- 05/12/2014AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga554 m²R$ 830.000R$ 1.498/m²
- 29/10/2013AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19919,08% transferidoc/ vaga554 m²R$ 218.748—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.052 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~41 unidades de 554 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 497 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.676/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 1.662/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.051/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.498/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.475/m² · 10 |
| 2016 | R$ 722/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.534/m² · 1 | R$ 2.315/m² · 13 |
| 2018 | R$ 595/m² · 1 | R$ 2.319/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.261/m² · 9 |
| 2020 | R$ 941/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 17 |
| 2022 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 2.635/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 2.244/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 2.436/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 2.809/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 2.340/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.498/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 722/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 595/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 850 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 237 mil |
Calculadora
R$ 376.670R$ 2.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abdo Ambuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 53 | R$ 3.056/m² | R$ 660 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 6 | R$ 3.195/m² | R$ 2 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 17 | R$ 2.267/m² | R$ 734 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 84 | R$ 2.638/m² | R$ 312 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 16 | R$ 2.179/m² | R$ 340 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 21 | R$ 2.581/m² | R$ 447 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 6 | R$ 2.309/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 1.948/m² | R$ 536 mil |