Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333 (Vila Andrade)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.629/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 186 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.629/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 675 mil (186 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.281/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.788/m²
Financiadas42%
- 15/07/2026AP 24 E 2VGS BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga189 m²R$ 740.000R$ 3.915/m²
- 09/06/2026AP 41 E 2VGS BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 375 mil (56%)c/ vaga186 m²R$ 675.000R$ 3.629/m²
- 19/01/2026AP 53 E 2VGS BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
- 31/07/2025AP 24 E 2VGS BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
- 06/03/2025AP102 E 2VG BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 406 mil (70%)c/ vaga189 m²R$ 580.000R$ 3.069/m²
- 19/11/2024AP 11 E 2VGS BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga186 m²R$ 450.000R$ 2.419/m²
- 12/08/2024AP 84 E 2VGS BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 702 mil (90%)c/ vaga189 m²R$ 780.000R$ 4.127/m²
- 10/06/2024AP131E 3VG BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 640 mil (68%)c/ vaga234 m²R$ 940.000R$ 4.017/m²
- 06/05/2024AP104E 2VG BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 365 mil (57%)c/ vaga160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 29/01/2024AP 32 E 2VGS BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga189 m²R$ 630.000R$ 3.333/m²
- 22/12/2023AP114E 2VG BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 560.000R$ 3.500/m²
- 23/06/2023AP 41 E 2VGS BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga186 m²R$ 680.000R$ 3.656/m²
- 02/06/2023AP104 E 2VG BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 375 mil (63%)c/ vaga189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 25/05/2023AP 22 E 2VGS BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga189 m²R$ 690.000R$ 3.651/m²
- 03/02/2023AP 12 E 2VGS BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga160 m²R$ 545.000R$ 3.406/m²
- 10/12/2022AP 62 E 2VGS BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga189 m²R$ 560.000R$ 2.963/m²
- 25/11/2022AP 21 E 2VGS BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 390 mil (75%)c/ vaga165 m²R$ 520.000R$ 3.152/m²
- 15/09/2022AP 13 E 2VGS BL1Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga186 m²R$ 565.000R$ 3.038/m²
- 18/08/2022AP 74 E 2VGS BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (53%)c/ vaga160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 07/07/2022AP 12 E 2VGS BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 18/06/2022AP 32 E 2VGS BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 492.000R$ 3.075/m²
- 17/06/2022AP 11 E 2VGS BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 204 mil (42%)c/ vaga165 m²R$ 482.000R$ 2.921/m²
- 11/03/2022AP 51 E 2VGS BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 298 mil (55%)c/ vaga165 m²R$ 540.000R$ 3.273/m²
- 21/02/2022AP.14 2VGS BL2Apartamento em condomínio · construído em 200525% transferidoc/ vaga160 m²R$ 100.000—
- 12/01/2022AP102E 2VG BL2Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.375 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 172,1 mi
~255 unidades de 186 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 3.288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
25 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.070/m² · 9 | R$ 1.567/m² · 82 |
| 2012 | R$ 2.285/m² · 9 | R$ 2.083/m² · 59 |
| 2013 | R$ 1.766/m² · 6 | R$ 2.226/m² · 74 |
| 2014 | R$ 2.970/m² · 10 | R$ 2.653/m² · 50 |
| 2015 | R$ 1.538/m² · 11 | R$ 2.422/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.344/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.600/m² · 4 | R$ 2.422/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.688/m² · 3 | R$ 2.413/m² · 28 |
| 2019 | R$ 1.367/m² · 2 | R$ 2.296/m² · 24 |
| 2020 | R$ 2.760/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.021/m² · 12 | R$ 2.702/m² · 66 |
| 2022 | R$ 3.075/m² · 9 | R$ 2.742/m² · 48 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 2.891/m² · 42 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 2.852/m² · 38 |
| 2025 | R$ 3.066/m² · 2 | R$ 3.020/m² · 42 |
| 2026 | R$ 3.629/m² · 3 | R$ 3.398/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.629/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2542%
- Sem financiamento informado3558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 42% | R$ 15,1 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 58% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9889%
- Cessões de direitos32,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 89% | R$ 45,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,7% | R$ 760 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 165 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 2.218 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,5% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 597.188R$ 3.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1520 | Apartamento | 15 | R$ 1.813/m² | R$ 976 mil |
| Nº 1741 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.317/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2000 | Apartamento | 11 | R$ 2.607/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2001 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.455/m² | R$ 48 mil |
| Nº 2009 | Vaga de garagem | 52 | R$ 909/m² | R$ 20 mil |
| Nº 2308 | Apartamento | 51 | R$ 2.740/m² | R$ 644 mil |
| Nº 2390 | Outros | 1 | R$ 309.855/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2394 | Loja | 1 | R$ 18.525/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 3052 | Apartamento | 17 | R$ 4.847/m² | R$ 460 mil |
| Nº 3126 | Apartamento | 18 | R$ 3.978/m² | R$ 378 mil |