Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3126 (Vila Andrade)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.978/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
95 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.978/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 378 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.281/m²
Unidade típica
R$ 597 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.395/m²
Financiadas27%
  1. 30/07/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 271 mil (60%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  2. 17/10/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 142 mil (43%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  3. 20/06/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
  4. 30/05/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 296 mil (80%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
  5. 28/02/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido95 m²R$ 186.000—
  6. 23/04/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  7. 23/11/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 90.000R$ 947/m²
  8. 03/04/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  9. 22/12/2022APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
  10. 07/12/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 325.000R$ 3.421/m²
  11. 20/06/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido95 m²R$ 35.000—
  12. 18/12/2020APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 289.000R$ 3.042/m²
  13. 27/02/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
  14. 07/02/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 171.096R$ 1.801/m²
  15. 04/11/2015APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 125 mil (42%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  16. 24/09/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 255 mil (80%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
  17. 30/05/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 690.000R$ 7.263/m²
  18. 09/05/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  19. 21/02/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 115.000R$ 1.211/m²
  20. 30/10/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (72%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.936 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~44 unidades de 95 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 397 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.567/m² · 82
2012—R$ 2.083/m² · 59
2013R$ 3.368/m² · 1R$ 2.226/m² · 74
2014R$ 3.526/m² · 4R$ 2.653/m² · 50
2015R$ 3.158/m² · 1R$ 2.422/m² · 29
2016—R$ 2.344/m² · 23
2017R$ 2.322/m² · 2R$ 2.422/m² · 23
2018—R$ 2.413/m² · 28
2019—R$ 2.296/m² · 24
2020R$ 3.042/m² · 1R$ 2.344/m² · 28
2021—R$ 2.702/m² · 66
2022R$ 3.500/m² · 2R$ 2.742/m² · 48
2023R$ 2.316/m² · 2R$ 2.891/m² · 42
2024R$ 4.211/m² · 1R$ 2.852/m² · 38
2025R$ 3.474/m² · 3R$ 3.020/m² · 42
2026R$ 4.737/m² · 1R$ 3.398/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420134 vendas20152020202320252026
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20131 vendas · R$ 3.368/m²
20144 vendas · R$ 3.526/m²
20151 vendas · R$ 3.158/m²
20172 vendas · R$ 2.322/m²
20201 vendas · R$ 3.042/m²
20222 vendas · R$ 3.500/m²
20232 vendas · R$ 2.316/m²
20241 vendas · R$ 4.211/m²
20253 vendas · R$ 3.474/m²
20261 vendas · R$ 4.737/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • SFI, carteira hipotecária e outros213%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 750 mil
SFI, carteira hipotecária e outros213%R$ 700 mil
Sem financiamento informado1173%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 226 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 597.188R$ 3.281/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1520Apartamento15R$ 1.813/m²R$ 976 mil
Nº 1741Vaga de garagem35R$ 2.317/m²R$ 39 mil
Nº 2000Apartamento11R$ 2.607/m²R$ 529 mil
Nº 2001Vaga de garagem45R$ 1.455/m²R$ 48 mil
Nº 2009Vaga de garagem52R$ 909/m²R$ 20 mil
Nº 2308Apartamento51R$ 2.740/m²R$ 644 mil
Nº 2390Outros1R$ 309.855/m²R$ 2,5 mi
Nº 2394Loja1R$ 18.525/m²R$ 13,8 mi
Nº 3052Apartamento17R$ 4.847/m²R$ 460 mil
Nº 3333Apartamento89R$ 3.629/m²R$ 675 mil

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